B.成本法
C.收益法
D.假设开发
该写字楼建成后的年净收益为()元/平方米。A.300
B.360
C.540
D.600
关于采用假设开发中的现金流量折现法求取在建工程价值的说法,正确的为()。A.该写字楼建成后的价值直接扣除续建成本等之后即为该在建工程的价值
B.该写字楼建成后的价值经折现之后还需扣除投资利息现值才为该在建工程的价值
C.该写字楼建成后的价值经折现之后还需扣除开发利润现值才为该在建工程的价值
D.该写字楼建成后的价值经折现之后还需要扣除续建成本现值才为该在建工程的价值
该写字楼建成后的价值为()元/平方米。A.3059
B.3633
C.3750
D.4500
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第1题
(二)评估某写字褛在建工程的价值,其土地是3年前通过挂牌方式取得的50年建设用地使用权,预计该写字楼2年后建设出租的月毛租金为50元/平方米,空置率为10%运营费用为毛租金的40%,报酬率为8%。
评估该在建工程的价值,可采用的方法为()。A.比较法
B.成本法
C.收益法
D.假设开发
该写字楼建成后的年净收益为()元/平方米A.300
B.360
C.540
D.600
该写字楼建成后的价值为()元/平方米。A.3059
B.3633
C.3750
D.4500
关于采用假设开发中的现金流量折现法求取在建工程价值的说法,正确的为()A.该写字楼建成后的价值直接扣除续建成本等之后即为该在建工程的价值
B.该写字楼建成后的价值经折现之后还需扣除投资利息现值才为该在建工程的价值
C.该写字楼建成后的价值经折现之后还需扣除开发利润现值才为该在建工程的价值
D.该写字楼建成后的价值经折现之后还需要扣除续建成本现值才为该在建工程的价值
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第2题
A.比较法
B.成本法
C.收益法
D.假设开发
第3题
A.成本法
B.收益法
C.假设开发法
D.基准地价修正法
第4题
A.成本法
B.收益法
C.假设开发法
D.基准地价修正法
第5题
A.土地取得成本
B.已投入的开发建设成本
C.后续开发建设的必要支出
D.后续开发建设应获得的正常利润
第6题
A.3000
B.3633
C.3750
D.4500
第7题
A.成本法
B.收益法
C.假设开发法
D.基准地价修正法
第8题
A.成本法
B.收益法
C.假设开发法
D.基准地价修正法
第9题
A.收益法
B.成本法
C.假设开发法
D.基准地价修正法
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