计算待估项目建筑工程费调价系数及价差调整后的建筑工程费单价；

据调查，2010年建成的类似项目的年生产能力和设备工器具购置费分别为450万吨和1 200刀元。经测算，生产规模指数与综合调整系数分别为0．5和1．1。设备安装费用为设备工器具购置费的10%。 2010年已建类似项目建筑工程费单价为2 500元／㎡，其直接工程费资料及2012年年初价格信息见下表。其中，人工费、材料费、机械使用费及其他综合费用占建筑工程费的比例分别为15%、：、5%、10%和20%。本地区2010～2012年以直接工程费为计算基数的建筑工程综合费率均为25%。经查阅资料，得知待估项置的工程建设其他费用为145万元，预备费为200万元，不考虑资金成本和其他费用。 直接工程费资料表 名称 单位

数量

2010年预算单价(元)

2012年年初预算单价(元)

人工

工日

23 140

45

50

钢材

t

440

3 200

4 500

木材

m3

120

1 1OO

1 200

水泥

t

850

330

365

其他材料费

万元

200

2012年相对2010年的价差调整系数为1.3

机械使用费

万元

69

2012年相对2010年的价差调整系数为1.05

要求： 1．采用生产能力指数法计算待估项目的设备工器具购置费。 2．分别计算待估项目相对于2010年已建类似项目的人工、材料的价差调整系数及建筑] 程费综合调价系数。 3．计算待估项目建筑工程费单价和建筑安装工程费。 4．计算待估项目在评估基准日的投资总额。

（一）

评估人员拟对某化工项目进行评估，评估基准日为2012年1月1日。该项目建筑面积3000㎡，年产500万吨。据调查，2010年建成的类似项目的年生产能力和设备工器具购置费分别为450万吨和1200万元。经测算，生产规模指数与综合调整系数分别为0.5和1.1。设备安装费用为设备工器具购置费的10%。

2010年已建类似项目建筑工程费单价为2500元／㎡，其直接工程费资料及2012年年初价格信息见下表。其中，人工费、材料费、机械使用费及其他综合费用占建筑工程费的比例分别为15%、55%、10%和20%。本地区2010~2012年以直接工程费为计算基数的建筑工程综合费率均为25%。经查阅资料，得知待估项置的工程建设其他费用为145万元，预备费为200万元，不考虑资金成本和其他费用。

要求：

1．采用生产能力指数法计算待估项目的设备工器具购置费。

2．分别计算待估项目相对于2010年已建类似项目的人工、材料的价差调整系数及建筑工程费综合调价系数。

3．计算待估项目建筑工程费单价和建筑安装工程费。

4．计算待估项目在评估基准日的投资总额。

750万元，其余为国内 配套设备和工器具购置费。经调查分析，待估项目在评估基准日的设备购置费为1 650万元，与 已建项目相比，国内配套设备和工器具购置费增加了10%。根据已建工程经验，设备安装工程费为设备工器具购置费的25%。 已建类似项目的建筑工程单方造价为2 600元／m2，其中人工费、材料费、机械使用费、措 施费占建筑工程造价的比例分别为15%、55%、7%和5%。至评估基准日，以上费用相应的调价系数分别为1．3、1．2、1．2、1．15，其余费用水平保持不变。待估项目与已建类似项目，略有不同。已建项目采月1的是铝合金窗，工程量为380m2，预算单价为290元／m2；待估项目采用的是塑钢窗，工程量为400m2，预算单价为220元／m2。已建项目与待估项目的建筑面积均为5 000m2。 假定已建项目与待估项目的工程建设其他费用和基本预备费之和为1 300万元，建设期涨价 预备费为静态投资的3%。不发生资金成本和其他费用，不计开发利润。 要求： 1．计算待估项目的设备工器具购置费和设备安装工程费。 2．计算待估项目先调整价差、再调整结构差异后的建筑工程单方造价。 3．计算待估项目的建筑工程费。 4．计算待估项目在评估基准日的静态投资、涨价预备费和投资总额。 (计算结果保留两位小数)

A.按实际价格结算法

B.按主材计算价差

C.竣工调价系数法

D.动态结算公式法

A.比例估算法

B.系数估算法

C.指标估算法

D.生产能力估算法

A.竣工调价系数法

B.调值公式法

C.分包调价法

D.总包调价法

E.设备调价