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投资组合理论告诉我们,把适当的投资项目组合起来,可以获得高额的投资收益。()

投资组合理论告诉我们,把适当的投资项目组合起来,可以获得高额的投资收益。()

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第1题

资本价值随着收益率的变化而变化,使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异,并在很大程度上

影响着置业投资的绩效,这体现了房地产投资面临( )。

A、利率风险

B、收益现金流风险

C、未来运营费用风险

D、资本价值风险

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第2题

某投资项目的预期收益率与市场平均收益率的变化幅度相同,则该项目的系统性市场风险系数为11。(

)

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第3题

风险对房地产投资决策的影响之一是使投资者尽可能减少甚至抵消风险。( )

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第4题

特殊物业是指设计比较特殊,具有特殊使用功能的物业。( )

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第5题

以固定资金方式出租物业的租期越长,投资者所承担的购买力风险就越小。( )

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第6题

整个国家市场环境条件变化对房地产市场的影响,要比当地市场环境变化造成的影响大。( )

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第7题

房地产投资的风险主要体现在投入资金的安全性、期望收益的可靠性、投资项目的变现性和资产管理

的复杂性四个方面。( )

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第8题

在房地产投资中,追求利益最大化是每一位投资者的共同目的,因此,收益最大是评判、选择投资方案

唯一的标准。( )

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第9题

有关研究成果表明,房地产投资能有效抵消通货膨胀,尤其是预期通货膨胀的影响。( )

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第10题

不论是开发投资还是置业投资,都面临着收益现金流风险,对置业投资来说,对投资者的收益产生巨大

影响的因素不包括( )。

A、开发建设成本

B、资本化率的变化

C、房屋空置率的变化

D、物业转售收入

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