A.是申请项目核准的依据
B.是项目投资决策的依据
C.是筹集建设资金的依据
D.是下阶段规划设计工作的依据
E.是保证投资收益的依据
第1题
下列关于财务内部收益率的说法中,正确的有( )。
A.当财务内部收益率高于目标收益率时,投资项目是可行的
B.财务内部收益率是当项目寿命期终了时所有投资正好被收回的收益率
C.同一项目的全投资财务内部收益率一定高于资本金财务内部收益率
D.财务内部收益率是投资者可以接受的最高贷款利率
E.财务内部收益率越高,投资风险就越小
第2题
下列指标中,用以反映出售型房地产投资项目盈利能力的指标有( )。
A.速动比率
B.利息备付率
C.财务净现值
D.投资回收期
E.资产负债率
第3题
在资产负债表中,负债分为( )。
A.流动负债
B.建设投资借款
C.应收账款
D.流动资金借款
E.在建工程
第4题
房地产开发投资项目财务评价的基本报表包括( )。
A.资产负债表
B.现金流量表
C.损益表
D.开发建设投资估算表
E.资金来源与运用表
第5题
对于一般的建设项目,其总投资包括( )。
A.债券投资
B.建设投资
C.建设期利息
D.流动资金
E.企业所得税
第6题
房地产开发项目质量控制的特点包括( )。
A.全面性
B.标准的适应性
C.及时性与主动性
D.进度性
E.连续性和相关性
第7题
下列关于名义利率与实际利率的表述中,正确的有( )。
A.当计息周期为一年时,年名义利率等于年实际利率
B.实际利率真实地反映了资金的时间价值
C.通常采用连续复利计息法计算利息
D.名义利率相同时,计息周期越短,名义利率与实际利率的差值就越大
E.当计息周期的时间无限小,就属于连续复利的一次性支付计算公式
第8题
在现值法中,共同计算期设定的方法通常有( )。
A.最小公倍数法
B.年值折现法
C.净现值率比较法
D.净现值比较法
E.以上都是
第10题
与其他类型的投资相比,下列选项中属于房地产投资特点的有( )。
A.投资品种的多样性
B.投资变现的复杂性
C.投资价值的附加性
D.投资区域的差异性
E.投资收益的确保性
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