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[多选题]

甲公司与乙公司签订商品房包销合同,约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。后来,甲公司将其中1套房屋卖给丙,丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策,丙不具备购房资格,甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。有关本案的下列说法中,正确的有()。

A.甲公司将房屋出卖给丙的行为属于无权处分

B.乙公司有权请求甲公司承担违约责任

C.甲公司有权请求丙承担违约责任

D.丙有权请求解除其与甲公司之间的合同

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第1题

某房地产开发有限公司(以下简称甲公司)在中环和外环间开发了某楼盘共四幢商品房。甲公司除了自己销售外,还委托了某房地产中介服务机构(以下简称乙公司)代理销售三号、四号楼盘的房屋。甲公司和乙公司在委托合同中约定,自合同签订之日起一年同内完成全部楼盘包销,还约定了包销价格。请问:乙公司以甲公司的名义包销合同约定的商品房,因某些原因未能在一年内把三、四号楼盘的房屋全部销售完,在合同没有约定迟延销售处理办法的情况下,下列说法正确的是()

A.乙公司承担违约责任,取消合同约定所得的佣金,赔偿甲公司的损失

B.乙公司应按照合同约定的销售价格购买未能销售完的剩余房屋

C.乙公司应按照合同约定的包销价格购买未能销售完的剩余房屋

D.甲公司自行销售合同约定乙方包销的房屋,乙方需赔偿甲方损失

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第2题

甲公司与乙公司签订商品房包销合同,约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙,丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策,丙不具备购房资格,甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。下列哪些表述是正确的?

A.甲公司将房屋出卖给丙的行为属于无权处分

B. 乙公司有权请求甲公司承担违约责任

C. 丙有权请求解除合同

D. 甲公司只需将20万元本金返还给丙

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第3题

某建设单位与甲公司签订一份施工合同,约定由甲公司为其承建某工程。甲公司又与乙公司签订广份施工合同,约定由乙公司承建该工程的主体部分。则甲公司与乙公司签订的合同为()。

A.转包合同,合同有效

B.转包合同,合同无效

C.分包合同,合同有效

D.分包合同,合同无效

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第4题

下列情形中,不能由合同义务人之外的第三人履行的是()

A.甲与乙之间的买卖房屋的合同,双方未对此作出约定

B.甲与乙之间的购销合同,双方约定不得由第三人代为履行

C.甲与某大学教授乙签订培训合同,约定由乙讲授合同法课程,甲支付报酬

D.甲公司与乙公司签订技术服务合同,约定由乙向甲提供技术服务

E.甲与乙公司签订承揽合同,约定乙为甲制作工艺品

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第5题

"甲公司与乙公司签订商品房包销合同,约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙,丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策,丙不具备购房资格,甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。下列哪些表述是正确的(120360)()

A.甲公司将房屋出卖给丙的行为属于无权处分

B.乙公司有权请求甲公司承担违约责任

C.丙有权请求解除合同

D.甲公司只需将20万元本金返还给丙

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第6题

(2007,38)甲公司与乙公司签订买卖大米合同,合同约定甲公司应当在10月30日向乙公司交付1

(2007,38)甲公司与乙公司签订买卖大米合同,合同约定甲公司应当在10月30日向乙公司交付100吨大米。10月初,甲公司把大米运送到乙公司。对此,乙公司应()。

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第7题

甲公司与乙公司约定,甲公司以乙公司的名义与丙公司签订买卖合同,由乙公司享受合同权利,承担合同义务。甲公司与乙公司之间的合同属于()

A.居间合同

B.委托合同

C.行纪合同

D.赠与合同

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第8题

下列哪些情形下,甲公司应承担民事责任()

A.甲公司董事小王与乙公司签订保证合同,小王擅自在合同上加盖甲公司公章和法定代表人丁的印章

B.甲公司与乙公司签订借款合同,甲公司未盖公章,但乙公司已经付款,且该款项用于甲公司项目建设

C.甲公司法定代表人小张委托员工与乙签订借款合同,借用乙的存款单办理质押贷款用于经营

D.甲公司与乙约定,乙向甲公司交纳保证金,甲公司未乙贷款购买设备提供担保。甲公司法定代表人小张以个人名义收取该保证金并转交甲公司收纳员入账

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第9题

甲公司与乙公司签订商品房包销合同,约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙,丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策,丙不具备购房资格,甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。有关本案的下列说法中,正确的有()

A.甲公司将房屋出卖给丙的行为属于无权处分

B.乙公司有权请求甲公司承担违约责任

C.甲公司有权请求丙承担违约责任

D.丙有权请求解除其与甲公司之间的合同

E.如果甲公司和丙解除合同,丙仅有权要求甲公司返还首付款20万元本金,无权要求甲公司支付相应利息

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第10题

甲公司与乙公司签订商品房包销合同,约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙,丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策,丙不具备购房资格,甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。下列哪些表述是正确的?(2012年卷)()

A.甲公司将房屋出卖给丙的行为属于无权处分

B.乙公司有权请求甲公司承担违约责任

C.丙有权请求解除合同

D.甲公司只需将20万元本金返还给丙

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