判断甲公司20×9年1月1日起变更投资性房地产的后续计量模式并进行追溯调整的会计处理是否正确，同

根据资料(2)，判断甲公司2013年1月1日起变更投资性房地产的后续计量模式并进行追溯调整的会计处理是否正确，同时说明判断依据；如果甲公司的会计处理不正确，编制更正的会计分录。

A.甲公司2008年1月1日变更投资性房地产计量模式属于会计政策变更

B.2008年1月1日，甲公司变更投资性房地产后续计量模式的条件是甲公司所在地有活跃的房地产交易市场，且能对该办公楼的公允价值作出合理估计

C.2010年1月1日，甲公司应按当日的公允价值确定该办公楼的入账价值

D.2010年1月1日，甲公司办公楼账面价值与公允价值的差额应计入其他综合收益

投资性房地产

资料：南方公司拥有一幢房产，账面原值为10000000元，已提折旧2000000元。2007年1月1日起，该房产从自用改为出租，市价为18000000元，南方公司从即日起对该房产改按公允价值模式进行核算。

要求：登记2007年1月1目的会计分录。

A.甲公司因此项投资对其2012年利润总额的影响为1200万元

B.甲公司此项投资由权益法转为成本法核算属于会计政策变更

C.甲公司2013年1月1日追加投资后个别财务报表中长期股权投资账面价值为28200万元

D.甲公司2013年1月1日追加投资后个别财务报表中长期股权投资账面价值为27000万元

E.甲公司2013年1月1日追加投资后个别财务报表中长期股权投资账面价值为27600万元

A.甲公司应自2011年1月1日起对该写字楼按投资性房地产进行核算

B.甲公司应自2010年12月10日起对该写字楼按投资性房地产进行核算

C.甲公司应自2010年10月10日起对该写字楼按投资性房地产进行核算

D.在写字楼完工时，甲公司应先按固定资产进行核算，在租赁期开始日再转换为投资性房地产

A.250

B.350

C.450D

用于出租，成本为17000万元。从2015年1月1日起，为减少投资性房地产公允价值变动对公司利润的影响，甲公司将出租厂房的后续计量由公允价值模式变更为成本模式，并将其作为会计政策变更进行了追溯调整。2015年度，甲公司对出租厂房按照成本模式计提了折旧，并将其计入当期损益。在投资性房地产后续计量采用成本模式的情况下，甲公司自该出租厂房达到预定可使用状态的次月起对其采用年限平均法计提折旧，该厂房预计使用25年，预计净残值为零。在投资性房地产后续计量采用公允价值模式的情况下，甲公司出租厂房各年年末的公允价值如下：2013年12月31日为16000万元；2014年12月31日为14600万元；2015年12月31日为13000万元。假定甲公司按净利润的10%提取法定盈余公积。不考虑所得税及其他因素。

要求：判断甲公司2015年1月1日起变更投资性房地产的后续计量模式并进行追溯调整的会计处理是否正确，同时说明判断依据；如果甲公司的会计处理不正确，编制更正的会计分录。

2009年1月1日，甲公司将一项投资性房地产 (写字楼)转让给乙公司，转让价款为5 000万元。该项投资性房地产系甲公司2005年1月1日购入的，初始入账价值为4 500万元，购入后即采用公允价值模式进行后续计量，转让时该项投资性房地产的账面价值为4 700万元。假定不考虑所得税影响等其他因素，甲公司2009年度因该项投资性房地产形成的营业利润为()万元。

A．300

B．500

C．0

D．5 000

A.17%

B.6%

C.4%

D.3%