问题:
(1) 房屋租赁合同是否有效?为什么?
(2) 承租人要求要求出租人承担50%的装修费用是否合理?为什么?
(3) 承租人经出租人同意将房屋转租,承租人和出租人之间的关系是否解除?为什么?
(4) 房屋侧墙倒塌,造成承租人财产损失,责任应当由谁承担?为什么?
(5) 出租人将房屋出售,是否需要承租人的同意?为什么?
第1题
股本为人民币12 000万元,董事会由7名董事组成。2010年12月,中国证监会在对A公司进行的例行检查中发现如下事实:
(1)A公司于2010年3月18日召开了2009年度股东大会,在该次股东大会上审议通过了A公司对控股股东B公司向c银行借款提供担保的决议。经查:在股东大会进行该项表决时B 公司未参与表决,该项表决由出席股东大会的其他股东所持表决权的52.4%获得通过。
(2)A公司因原材料成本大幅上涨,造成2009年度亏损560万元,股东大会决议以360万元的法定公积金和200万元的资本公积金弥补亏损。
(3)A公司原董事会秘书甲因个人原因于2010年2月辞职离任,A公司未将该事项向中国证监会和上海证券交易所报送报告,也未予公告。经查,甲于2010年7月转让了其所持A公司股份的20%。
(4)A公司总经理乙违反公司章程的规定,擅自决定将公司200万元的资金借贷给其亲属投资开发房地产项目,获得好处费20万元。后由于房地产市场行情剧变,该笔借款至今无法收回,给A公司造成了损失。经查,连续180日以上合计持有A公司1.88%股份的26位股东,于2010年4月联名书面请求A公司股东大会就此向人民法院提起诉讼,要求乙承担赔偿责任,但A公司股东大会除将乙所得的20万元好处费收归公司所有外,未就要求乙赔偿事项向人民法院提起诉讼。A公司的上述26位股东为了公司的利益,于2010年7月以自己的名义直接向人民法院提起了诉讼。
根据《公司法》和相关的法规、规章,分析回答下列问题:
(1)根据本题(1)所述事实,分析说明A公司股东大会作出的对B公司提供担保的决议是否合法?
(2)根据本题(2)所述事实,分析说明A公司股东大会弥补亏损的决议是否符合规定?
(3)根据本题(3)所述事实,分析说明A公司未就董事会秘书甲离任事项向有关部门报告和公告,以及转让其所持公司股份的做法是否符合规定?
(4)根据本题(4)所述事实,分析说明乙所得的好处费是否归A公司所有?人民法院是否会受理A公司26位股东的诉讼?并说明理由。
第2题
日召开的第一次债权人会议上,管理人将甲公司的有关情况汇报如下: (1)全部财产的变现价值为2 000万元。其中包括: ①已作为丁银行贷款等值担保物财产价值为250万元; ②管理人发现甲公司于2010年11月1日无偿转让140万元的财产,遂向人民法院申请予以撤销、追回财产,并子2011年10月1 日将该财产全部追回; ③甲公司综合办公楼价值800万元,已用于对所欠乙企业500万元货款的抵押担保,货款尚未支付。 (2)欠发职工工资社会保险费用200万元、欠交税款100万元;管理人于7月15日解除了甲公司与丙公司所签的一份买卖合同,给丙公司造成了120万元的经济损失。 (3)人民法院的诉讼费用30万元,管理人报酬20万元,为继续营业而支付的职工工资及社会保险40万元。 根据破产法律制度的规定,分别回答以下问题: (1)哪些属于破产费用?哪些属于共益债务? (2)对甲公司无偿转让财产的行为,管理人是否有权请求人民法院予以撤销?并说明理由。 (3)丙公司是否可以就其120万元的经济损失申报债权?并说明理由。 (4)如果有财产担保的债权人丁银行、乙企业均不放弃优先受偿权,在债权人会议上就破产财产分配方案的表决中是否享有表决权?并说明理由。 (5)根据本题的具体数字,简述破产财产的清偿顺序。 (6)如果丙公司自最后分配公告之日起满2个月仍不领取其破产财产分配额,其分配额应如何处理?并说明理由。
第3题
其债权债务过程中,有如下事项: (1)2010年4月,甲公司向乙公司采购原材料而欠乙公司80万元货款未付。2011年3月,甲乙双方签订一份还款协议,该协议约定:甲公司于2011年9月10日前偿还所欠乙公司货款及利息共计87万元,并以甲公司所属一问厂房作抵押。还款协议签订后,双方办理了抵押登记。乙公司在债权申报期内就上述债权申报了债权。 (2)2010年6月,丙公司向A银行借款120万元,借款期限为1年。甲公司以所属部分设备为丙公司提供抵押担保,并办理了抵押登记。借款到期后,丙公司未能偿还A银行贷款本息。经甲公司、丙公司和A银行协商,公司用于抵押的设备被依法变现,所得价款全部用于偿还A银行,但尚有20万元借款本息未能得到清偿。 (3)2010年7月,甲公司与丁公司签订了一份广告代理合同,该合同约定:丁公司代理发布甲公司产品广告,期限2年;一方违约,应当向另一方承担违约金20万元。至甲公司破产申请被受理时,双方均各自履行了部分合同义务。 (4)2010年8月,甲公司向李某购买一项专利,尚欠李某19万元专利转让费未付。李某之子小李创办的戊公司曾于2010年11月向甲公司采购一批电子产品,尚欠甲公司货款21万元未付。人民法院受理甲公司破产申请后,李某与戊公司协商一致,戊公司在向李某支付19万元后,取得李某对甲公司的19万元债权。戊公司向管理人主张以19万元债权抵消其所欠甲公司相应债务。 (5)甲公司共欠本公司职工工资和应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用37.9万元,其中,在2010年8月27日新的《企业破产法》公布之前,所欠本公司职工工资和应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用为20万元。甲公司的全部财产在清偿破产费用和共益债务后,仅剩余价值1 500万元的厂房及土地使用权,但该厂房及土地使用权已于2010年6月被甲公司抵押给8银行,用于担保一笔2 000万元的借款。 根据上述内容,分别回答下列问题: (1)管理人是否有权请求人民法院对甲公司将厂房抵押给乙公司的行为予以撤销?并说明理由。 (2)A银行能否将尚未得到清偿的20万元欠款向管理人申报普通债权,由甲公司继续偿还?并说明理由。 (3)如果管理人决定解除甲公司与丁公司之间的广告代理合同,并由此给丁公司造成实际损失5万元,则丁公司可以向管理人申报的债权额应为多少?并说明理由。 (4)戊公司向管理人提出以19玎元债权抵消其所欠甲公司相应债务的主张是否成立?并说明理由。 (5)甲公司所欠本公闭职工工资和应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用共计37.9万元应当如何受偿?
第4题
下列关于代理与代表的说法中,表述正确的有( )。
A、法定代表人从事的行为属于代理行为
B、代表人与法人是两个民事主体间的关系
C、代理人从事的法律行为效力归属于被代理人
D、代表人实施的民事法律行为不存在效力归属问题
第5题
民事法律行为所附条件,既可以是自然现象、事件,也可以是人的行为。但它应当具备下列特征( )。
A、必须是将来发生的事实
B、必须是将来不确定的事实
C、条件应当是双方当事人约定的
D、条件必须合法
第6题
乘人之危所为的单方民事行为的特征有( )。
A、须有一方当事人在客观上处于危难境地
B、行为人有乘人之危的故意
C、须严重损害了处于危难境地的当事人的利益
D、一方当事人可能处于危难境地
第7题
甲、乙签订房屋买卖合同,双方约定3个月后即2009年5月1日合同生效,该约定属于( )。
A、附生效期限的法律行为
B、附生效条件的法律行为
C、可撤销的民事行为
D、无效的民事行为
第8题
)。
A、选任和更换债权人委员会成员
B、决定继续或者停止债务人的营业
C、通过和解协议
D、通过破产财产的分配方案
第9题
司不能清偿到期债务需同时满足的情形有( )。
A、甲公司与乙公司的债权债务关系依法成立
B、甲公司债务履行期限已经届满
C、该债务未提供足额的担保
D、甲公司未完全清偿乙公司的债务100万元
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