某省重点工程项目，由于工程复杂，技术难度高，一般施工队伍难以胜任，建设单位自行决定采取邀请招标

舍、综合楼等构成，现拟对于第五综合教学楼实施公开招标。该教学楼建筑面积16000m2，计划投资额4800万元，30%财政拨款(落实)，30%银行贷款(已经上报建设银行)，40%自筹(正在积极筹措之中)。

根据开发区管委会的文件要求，项目招标由该校新校区建设指挥部委托某招标代理公司实施——该代理公司隶属于开发区建设局，其主要成员由建设局离退休领导或专家构成。项目招标文告在当地相关媒体上公布，并指出“仅接受获得过梅花奖的建设施工企业投标”(梅花奖为本市市政府每年颁发的，用于奖励获得市优工程的建设施工企业的政府奖)，且必须具有施工总承包一级以上资质，并同时声明，不论哪一家企业中标，均必须使用本市第一水泥厂的水泥。

本地施工企业A、B、C、D、E、F、G分别前来购买了招标文件，并同时按照招标方的要求以现金的方式提交了投标保证金。在购买招标文件的同时，由学校随机指派工程技术或管理人员陪同进行现场踏勘，并口头回答了有关问题。

在投标人须知中明确指出，由于工期比较紧张，相关资料准备不很完备，尤其是需要由投标人根据图纸自行核算工程量并根据该量实施报价，并采用成本加固定酬金合同。

问题1：根据我国相关法律规定，该项目是否需要招标？是否需要实施公开招标？为什么？

问题2：该项目的招标实施过程有哪些不妥之处？应该如何改正？

问题3：建设项目的合同计价模式的选择依据是什么，本项目合同选择上是否存在问题？应该选择什么合同？

招标资格预审方式。招标过程中发生以下事件：

事件1：2007年7月1日上午9：00开始发售资格预审文件，7月9日下午2：00为潜在投标人递交资格预审申请文件截止时间。

事件2：经评审，R1合同段有7家单位通过资格预审，R2合同段有4家单位通过资格预审，R3合同段有2家单位通过资格预审。之后向3个合同段通过资格预审的潜在投标人发出投标邀请书。

事件3：本项目招标文件自7月15日开始发售，招标文件中规定投标保证金数额为每个合同段人民币100万元。

事件4：招标文件中规定2007年7月28日下午2：00为投标文件递交截止时间，并在同一时间举行开标。7月28日下午，一名外地投标人由于交通问题于2：10到达现场，当时开标还未正式开始，经与监督部门协商，招标人接受了该投标文件。

事件5：评标结束后，招标人于8月10日发出中标通知书，跑合同段的中标人因为特殊原因于8月20日收到此中标通知书。经合同谈判，招标人与R2合同段的中标人于9月15日签订了合同。

事件6：在中标通知书发出后，招标人认为R1合同段的中标价格偏高，在合同谈判时要求R1合同段的中标人降低价格。在降价10％后，招标人与R1合同段的中标人签订合同。

［问题］

(1)该项目如采用邀请招标是否合理？

(2)招标过程中存在哪些问题？逐一进行分析。

包括8个单体建筑工程，分别为办公楼、1-3教学楼、学生食堂、学生公寓、图书馆、10KV变电所和大门及门卫室等，总建筑面积126436m2，占地面积86000m2，其中教学楼和学生公寓为地上六层框架结构，学生食堂、图书馆为地上三层框架结构，变电所及门卫室为单层混合结构。招标人拟将整个扩建工程作为一个标段发包，组织资格审查，但不接受联合体投标。

[问题]

(1)资格审查有哪几种方法？给出其做法。怎样选择其一为一个项目资格审查方法？确定了审查方法后，有哪几种办法进行资格审查？

(2)施工招标资格审查有哪几方面内容？这些审查内容怎样分解为审查因素？

(3)针对本项目实际情况，选择资格审查方法和审查办法，并设置资格审查因素和审查标准。

(4)怎样处理资格预审过程中几个申请人得分相同时的排序，举个例子。

购。 (l)成立了4人询价小组，.其中采购人代表1人，为行政处处长；从财政部门组建的府采购评审专家库中随机抽取评审专家3人。 (2)采购人编制了询价采购文件，并确定了采购项目评定成交标准。 (3)在符合资格条件的供应商中，询价小组邀请了A、B两家供应商参加报价。 (4)向供应商A、B发售询价文件。 (5)组织公开竞价，询价小组唱出供应商A、B的首次报价分别为220万元和230万元；询价小组要求供应商A、B现场再次竞价，最终供应商A、B的报价分别为206万元和21万元。 (6)询价小组以210万元为评审基准价，对供应商的报价及其他文件进行了综合打分，并按得分由高到低的排序依次推荐成交供应商。 (7)根据评审结果，两家供应商的产品和报价均符合要求，但供应商B得分最高，采购人依据高分优先的原则确定了供应商B为成交供应商。 (8)采购人与成交供应商签订合同。 问题 逐一指出该项目采购过程中的不妥之处，并分别说明理由。

作由污水处理厂基建处具体负责。基建处有9名员工。方案设计结束后项目建设的部分工作计划见下表。根据厂领导要求，每项工作均应一次连续完成。 问题 1.在不增加人员、不压缩每项工作所需时间的前提下，计算完成上述相关工作的最短时间，并在横道图上完成。2.如将资格审查方式改为资格预审，全部资格预审工作共需用时7周，其中前2周需要3人，中间2周需要1人，最后3周需要2人，最早时间为方案设计结束，在其他工作安排不变、不增加人员的情况下，资格预审工作应在第几周开始？简要说明理由。 3.将资格审查方式改为资格预审后，哪项工作需要调整？

0000美元。 (2)海运保险费率为2.5‰。 (3)海运费率为5%。 (4)关税税率为20qo。 (5)增值税税率为17%。 (6)银行财务费为5‰。 (7)外贸手续费费率为1.5% 。 (8)国内运杂费费率为2%（包括供销手续费、运输装卸费、采购保管费）。 问题 1．该高级写字楼项目采购电梯到岸价格( CIF)由哪些费用组成？ 2．该高级写字楼项目采购电梯到达国内安装现场的价格由哪些费用组成，各是多少？（美元对人民币汇率按1：6.5计算）

容包括：闸室、公路桥、新挖上、下游航道等；④上、下游围堰填筑；⑤上、下游围堰拆除。按工程施工需要，枢纽加固改造工程布置有混凝土拌和系统、钢筋加工厂、木工加工厂、预制构件厂、机修车间、地磅房、油料库、生活区、停丰场等。 现拟对其进行招标，业主于2009年12月23日与某招标公司签订委托代理协议，委托该招标公司作为本项目施工招标的招标代理机构。招标代理服务内容主要包括：编制招标方案；审核招标文件；协助招标人审查投标人资格；组织投标人踏勘现场并答疑；组织开标和评标； 提供招标前期咨询；与中标人签订合同等。 招标公司为本项目的招标代理服务配备了满足项目实施的各专业人员。 问题 1.根据有关规定，分析招标代理服务内容中存在哪些不妥之处，指出正确做法。 2.招标代理机构一般应配备哪些人员？

得过l项该项目所在省优质工程奖；若采用联合体形式投标，必须在投标文件中明确牵头人并提交联合投标协议，若某联合体中标，招标人将与该联合体牵头人订立合同。该项目的招标文件中规定，开标前投标人可修改或撤回投标文件，但开标后投标人不得撤回投标文件；采用固定总价合同，每月工程款在下月末支付；工期不得超过12个月，提前竣工奖为30万元／月，在竣工结算时支付。 标，故在评标前未进行资格预审。评标时发现有两家报价较低且相同，评委会决定对其中资质较好的一个单位提出建议降低标价，结果该公司中标。 (7)胜利公司考虑竞争对手情况最后报价时将主体工程部分的直接工程费由4000万元降为3000万元，并确定措施费为直接工程费的12qo，间接费为直接费的10%，利润率为直接费与间接费和的8%，税率为3.5%。 问题 1.该项目的招标工作程序是否妥当？如不妥当，请写出合理的招标程序。 2.招标文件规定的内容是否妥当？ 3.市建管办的做法是否正确？说明理由。 4.长河公司和大河公司的做法是否正确？他们的行为属于什么行为？ 5.招标方对黄河公司和白水公司的投标文件的认定是否正确？说明其理由。 6.该项目的评标过程中有何不妥之处？ 7.胜利公司投标时的主体工程报价为多少万元？

目前租用一商用写字楼临时办公，为了节约租金，要求施工总承包单位能在2007年9月1日之前进驻现场。该企业于2007年5月10日与X招标公司签订委托代理协议，委托X公司作为招标代理机构对办公楼全部工程进行招标，招标代理服务费用按原国家计委(计价格［2002］1980号文件)规定的标准正常收取(含标的编制)。

X公司接受委托后，根据招标人的要求于5月12日编写并提交一份招标计划书，内容包括：招标组织程序、招标计划安排、服务人员组织等，并就招标项目中关键问题体处理一些合理化建议。

招标人于5月20日向X公司提供了工程施工图纸，其中精装修、弱电系统、幕墙、消防以及办公楼顶局部轻钢结构吊顶暂无详细设计图纸。

X公司根据招标人提供的图纸完成了招标文件的编制，需要二次设计的工程内容以及与工程相关的重大设备采购(电梯、通风空调系统)均以暂估价形式进入清单。5月21日至7月15日期间，X公司为招标人完成了施工总承包的招标工作(含资格预审)。

X公司协助招标人于8月1日完成了施工总承包合同的谈判和签订工作。8月15日，该企业新办公楼项目正式开工建设。

［问题］请根据上述背景情况，回答以下问题：

1、招标代理机构承接工程类项目招标，通常代理服务内容都有哪些？

2、X公司在施工总承包招标服务过程中，预计存在哪些成本投入？

3、针对本案中的项目，在考虑服务人员配备时一般需要考虑哪些因素？应如何配备和分工？

4、本案中，后续还有哪些可能需要招标的项目？

5、试从项目管理的角度分析，招标采购服务方案需要考虑哪些方面的内容？

楼、栈桥、跑道、照明、电子信息、供油工程等，其中航站楼建筑面积64000m2,其建安工程合同估算额31000万元；飞行区指标4C，其中的飞行区跑道、滑行道地基处理工程，即“地基强夯工程”，合同估算价为9800万元，机场场道工程合同估算额为4200万元人民币；机场空管工程合同估算额为2800万元人民币。

项目审批核准单位对该机场建设中的航站楼、跑道和机场空管等工程及设备安装工程，核准的招标方式为公开招标；建设单位组织完成了工程现场地质勘察报告，其深度满足工程设计及施工需要，但航站楼部分内容需要进行施工深化设计。此外，项目建设期间物价有较大幅度波动，须选择适当的合同形式降低风险。现对以上三个项目施工及设备采购进行招标。

[问题]

(1)建筑业企业资质共分几大序列？各有多少个类别？为什么施工承包人必须取得相应施工资质才能承揽相应业务？

(2)工程施工承包合同的形式有哪几种？针对背景材料，选择该项目航站楼、地基处理、跑道和机场空管工程的合同形式，说明理由。

(3)依据背景材料，选择航站楼、地基处理、跑道和机场空管工程施工投标人的资质名称及相应等级，并说明选择理由。

(4)航站楼客梯8部，其中人字梯6部选择进口产品，合同估算额1200万元人民币；货梯2部，合同估算额80万元，是否均可以直接签订采购合同，为什么？

(5)建设单位与B基础公司有很好的合作，且B基础公司在地基处理方面实力很强、声誉良好。建设单位能否直接将地基强夯工程发包给B基础公司？同时，该工程由A设计院设计，其子公司C基础公司能否承包该地基强夯工程，为什么?