土建工程 某私人会所建筑设计的部分施工图如图3.2.2所示，共2层，每层层高均为3 m，墙体除注明者外

假设该工程有效标书经评标专家的评审，其中A、B、C三家投标单位投标方案的有关参数，见表5-12。

若基准折现率为10%，且已知A方案寿命期年费用为72.40万元；B方案寿命期年费用为69.93万元。试计算C方案寿命期年费用，并利用年费用指标对三个投标方案的优劣进行排序(小数点后保留两位)。

已具备开工条件。在招标投标过程中，发生了下列事项。

1．招标阶段

工程施工招标委托招标代理机构采用公开招标方式代理招标。招标代理机构编制了标底(800万元)和招标文件。招标文件中要求工程总工期为365天。按国家工期定额规定，该工程的工期应为460天。

通过资格预审并参加投标的共有A、B、C、D、E等5家施工单位。开标会议由招标代理机构主持，开标结果表明这5家投标单位的报价均高出标底价近300万元，这一异常引起了招标人的注意。为了避免招标失败，业主提出由招标代理机构重新复核和制定新的标底。招标代理机构复核标底后，确认是由于工作失误，漏算了部分工程项目，使标底价偏低。在修正错误后，招标代理机构重新确定了新的标底。A、B、C等3家投标单位认为新的标底不合理，向招标人提出要求撤回投标文件。

由于上述问题纠纷导致定标工作在原定的投标有效期内一直没有完成。为早日开工，该业主更改了原定工期和工程结算方式等条件，指定了其中一家施工单位中标。

2．投标阶段

A单位专家就招标文件进行分析、估算之后，提出了投标估价。为了不影响中标，又能在中标后取得较好收益，A单位在不改变总报价基础上对工程内部各项目报价进行了调整，提出了正式报价，增加了投标单位所得工程款现值。

D单位造价工程师对招标文件进行估算之后，认为工程价款按季度支付不利于资金周转，决定在按招标文件要求报价之外，另建议业主将付款条件改为工程预付款降低到 5%，工程款按月支付，其余条款不变。

E单位首先对原招标文件进行了报价，又在认真分析原招标文件的设计和施工方案的基础上提出了一种新方案(缩短了工期，且可操作性好)，并进行了相应报价。

问题

1．根据该工程的具体条件，造价工程师应向业主推荐采用何种合同(按付款方式划分)?为什么?

2．根据该工程特点和业主的要求，在工程的标底中是否应含有赶工措施费?为什么?

3．上述招标工作存在哪些问题?

4．A、B、C等3家投标单位要求撤回投标文件的做法是否正确?为什么?

5．如果招标失败，招标人可否另行招标?投标单位的损失是否应由招标人赔偿?为什么?

6．在投标期间，A、D、E 3家投标单位各采用了哪些报价技巧?

并已经发包方审核确认。工程计划5月份开工，7月份竣工。

1．人工工日、机械台班、材料的消耗指标资料：

(1)每10m3砌体需基本工作时间72h，辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免中断时间和必要休息时间占工作班延续时间的比例分别为5%、3%、2%和10%，人工幅度差为10%；

(2)每10m3砌体需M5.0水泥砂浆4.31m3，毛石11.26m3，水0.761m3；

(3)200L砂浆搅拌机一次循环工作所需时间：①装料60s；②搅拌120s；③卸料40s；④中断20s，机械利用系数为0.75，机械幅度差为15%。

2．人工工日、机械台班、材料的预算单价资料：

(1)市场人工单价40元/32日，结算时不调整；

(2)M5.0水泥砂浆价格为98元/m3，毛石价格为57元/m3，水价格为1元/m3；

(3)机械台班单价包括：折旧费、大修理费、经常修理费和其他费用，其中：

①机械预算价格56000元，残值率5%，折旧年限4年，当年银行贷款利率4.8%，耐用总台班数980台班；

②每年大修一次，每次修理费2500元；

③经常修理费比例系数为30%；

④其他费用为40元/台班。

3．结算规定：经确认，人工单价、机械台班单价结算时不予调整，要材料采用调值公式法给承包商予以调价补偿，主要材料包括水泥、砂子和毛石，它们所占比例分别为 20%、5%和45%。

问题

根据上述资料计算每10m3毛石护坡人工工日、机械台班消耗指标(计算结果保留三位小数)。

2．根据上述资料确定机械台班单价(计算结果保留两位小数)。

3．工程主要材料的价格指数和每月实际完成的工程量见表3.1，计算各月结算时每 10m3砌体的实际材料费。

4．计算该工程各月直接费和竣工直接费(计算结果保留两位小数)。

少?

40d。梁箍筋弯钩长度每边10d。梁混凝土保护层25mm。

2．该工程分部分项工程量清单项目综合单价的费率：管理费率12%，利润率7%。其他相关资料见答题纸表3。2“分部分项工程量清单计价表”(管理费、利润均以人工费、材料费、机械费之和为基数计取)。

问题：

计算KL1梁钢筋的重量，井将相关内容填人答题纸表3。广钢筋计算表”相应栏目中。

2．依据《建设工程工程量清单计价规范》，将项目编码、综合单价、合价及综合单价计算过程填人答题纸表3.2“分部分项工程量清单计价表”的相应栏目中。

(注：计算结果均保留两位小数)

某公司准备建一条新生产线，生产其开发的一种产品。有关的统计资料如下：

(1)固定资产投资500万元，流动资金投资100万元，建设期为1年；固定资产于建设起点投入，流动资金于完工时(即第一年末)投入。

(2)预计项目寿命周期为5年，固定资产按直线法计提折旧，期满有20万元残值。

(3)投产后，每年的产品销售收入为400万元，每年的付现成本为164万元。

(4)所得税税率为40%，预计投资收益率为10%。

问题

计算各年的净现金流量。

2．编制该投资项目的现金流量表。

3．计算原始投资额的净现值。

4．用该项投资的净现值评价该项目是否可行。

抵扣的固定资产进项税910万元)，无形资产费用800万元，其他资产费用 300万元。建设投资在建设期第1年和第2年分别按40%和60%的比例均匀投入。生产期第1年需要流动资金600万元，达产年份需要850万元，流动资金在各年年初投入。 期各年建设投资的35%由资本金投入，其余由银行贷款在各年年中投入，贷款年利率为7%，每年计息一次。建设期内不支付利息，自投产后4年内采取等额还本、利息照付方式偿还贷款。流动资金的30%来自资本金；70%来自银行贷款，贷款年利率6%，每年计息一次，生产期不偿还流动资金借款。 本项目固定资产折旧年限为15年，按年限平均法计提折旧，残值为0。无形资产在10年内平均摊销，其他资产在5年内平均摊销。 项目投产第1年达到设计生产能力的70%，第2年起各年均达到设计生产能力。达产年销售收入为15 000万元，经营成本为4 500万元，其中3 600万元为原材料、辅助材料和燃料动力等可变成本。 以上收入、成本数据均为含税价格。本项目适用的增值税税率为17%，营业税金及附加按增值税的12%计算，企业所得税税率为25%，建设期利息计入固定资产。 【问 题】 1．计算项目的建设期利息。 2．计算项目总投资(含全部流动资金)。 3．计算项目计算期第5年的偿债备付率，并据此判断项目当年的偿债能力。 (注：计算结果保留两位小数)