图2.8为某市市区边缘地段拟建的一所18班小学，请指出该小学在选址和总平面布置中存在的主要问题。

某大城市长途汽车客运站规划设计方案(见图1-1-25)，规划用地临城市主次干道。两条干道均设置有城市公共汽车站点。该方案将长途站的长途客车到、发车区和站前广场分别布置在车站主体建筑售票大厅的两侧。

请按照示意图1-1-25中标明的1～7各点，合理组织长途客车的到、发车，和城市接送旅客的进出站交通等(不含城市公共交通)，具体选择安排以下内容：

长途客车进站区；

长途客车到达区；

到达旅客出站口；

长途客车发车区；

长途客车出站口；

城市送客车辆下客处；

城市接客车辆上客区。

图1-1-23为某城市新区主干路AB与次干路CD交叉口规划平面图，规划主干路AB的横断面为双向6条机动车道三块板布置，次干路CD的横断面为双向4条机动车道一块板布置。交叉口设置了5个公交停靠站，其中2、3、5号站为直行、右转公交站，1、4号站为左转公交站，停靠站距交叉口距离如图1-1-23所示。试指出该交叉口规划平面布置存在的问题。

地四情况如下：

东侧为城市支路，道路红线宽度20m，退红线设l0m宽绿带；

南侧为城市次干道，道路红线宽度30m，退红线设15m宽绿带；

北侧为现状居民区，全部为6层砖混住宅，

西侧为现状办公楼。

城市规划部门提供的规划设计条件如下：

1．低层，多层建筑退绿线不少于5m；

2．高层建筑退绿线不少于15m；

3．建筑高度l00m；

4．绿地率不少于15%；

5．停车车位：按照规范要求；

6．日照要求：板式建筑间距系数为1.51，塔式建筑间距为遮挡面面宽的1.2倍。

设计单位提供的图纸详见附图。

请按照我国相关规定及规划管理部门的规划设计条件提出设计图纸中存在的问题。

2，容积率不得大干1.0万m2/hm2，建筑高度小于10m，建筑退后道路红线至少10m。B地块为某名人故居及保护控制用地，建筑形式为坡屋顶四合院。在该市城市建设检查中发现，有一开发商在规划管理部门不知情的情况下，正在该地块进行开发建设。

[问题]

1．假设你作为该市规划行政主管部门的工作人员，你认为该项日存在什么问题?

2．作为一个技术领导，你如何评审该项目?

住房2hm2，建成后投资单位与该村按比例分成。双方签订了合同。合同规定，该村负责办理用地、建房的各项审批手续。该村经村民委员会研究同意了该合同，又报乡政府批准。工程开工后，受到城乡规划行政主管部门规划监督检查部门的查处，责令立即停工。该村不服。试评析。

究，选中一家外商实施合资开发，则城乡规划行政主管部门的工作应有哪些?

府采取鼓励政策，包括在该地区已实施绿化面积达30%之后，可以利用3.5%用地开发经营不影响绿化的低层建设项目，并在开发建设的同时将该地区全部绿化。为此，乡政府依据市政府的政策向城乡规划行政主管部门提出申请，在该用地内建设4hm2的二层乡村式别墅和0.5hm2的游艺设施。经城乡规划行政主管部门审核，确定建设总用地为8hm2，并经市政府批准。试评析该乡政府的做法。

偏僻但没有拆迁的地方建一个城市中心广场，广场面积约5hm2。在开发中，由于地质问题导致了建设成本远远高于预算，工程被迫停工。经换届选举，继任领导上台以后，经广泛调查研究，发现该广场的关键问题在于选址不当，立马另行选址建设。试评析该案例。

某市城乡规划区的东南部，按照批准的总体规划方案，有一个约60hm2的城乡规划绿地。

某科研单位与当地村委会签订协议，在规划绿地内(现在为耕地)占用3hm2土地建设住宅，补偿费用1000万元。一年后建成多层住宅五栋，建筑面积2.5hm2，该科研单位在分房的过程中有职工向城乡规划行政主管部门举报该单位领导搞违法建设，要求查处。经查后，城乡规划执法人员认为，该科研单位和村委会对农村集体土地进行变相买卖违法侵占耕地，同时也未报城乡规划行政主管部门审批，没有办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。即其占地建设属于违法建设，且侵占规划绿地，严重影响城乡规划，违法事实清楚，不用再找当事人调查，于是根据《城乡规划法》对违法建设作出予以没收的行政处罚决定，并经部门领导批准发出了行政处罚决定书。送达后，科研单位不服该行政处罚，向人民法院提起诉讼，经法院审理，判城乡规划行政主管部门败诉。

试分析：败诉的原因是什么?城乡规划主管部门应该如何正确处理此案?

主要水源地，南部被一条河流环抱，城市主要对外出入口在东北部。

该城市总体规划示意图如图1所示。

[问题]

根据城市总体规划方案，分析存在的主要问题并提出合理的方案。