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[主观题]

(二)被评估设备为2006年从德国引进的设备,进口合同中的FOB价格是20万马克。2011年10月进行评估时

(二)

被评估设备为2006年从德国引进的设备,进口合同中的FOB价格是20万马克。2011年10月进行评估时德国厂家已不再生产这种设备了,其替代产品的FOB价格为35万马克,而国内其他企业2011年6月从德国进口同种设备的CIF价格为30万马克。

按照通常情况,设备的实际成交价应为报价的90%,境外运杂费约占FOB价格的5%,保险费约占FOB价格的0.5%,被评估设备所在企业以及与之交易的企业均属于进口关税、增值税免税单位,银行手续费按CIF价格的0.8%计算。国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3%计算,安装调试费含在设备价格之中不另行计算。

被评估设备尚可使用5年,年运营成本比其替代设备超支2万元人民币,被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%。评估时马克与美元的汇率为1.5马克:1美元,人民币与美元的汇率为6.5元人民币:l美元,2011年6~10月进口设备价格没有变化。

要求:

1.计算被评估进口设备的更新重置CIF价格。

2.计算被评估进口设备的重置成本。

3.计算被评估进口设备的评估值。

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更多“(二)被评估设备为2006年从德国引进的设备,进口合同中的FOB价格是20万马克。2011年10月进行评估时”相关的问题

第1题

什么是市场法?市场法适用的前提条件是什么?

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第2题

评估对象为某企业1998年购进的一条生产线,账面原值为150万元,2001年进行评估。经调查分析确定,该

生产线的价格每年比上一年增长10%,专业人员勘察估算认为,该资产还能使用6年,又知目前市场上已出现功能更先进的资产,并被普遍运用,新设备与评估对象相比,可节省人员3人,每人的月工资水平为650元,此外,由于市场竞争的加剧,使该生产线开工不足,由此而造成收益损失额每年为20万元(该企业所得税率为33%,假定折现率为10%)。要求根据上述资料,采用成本法对该资产进行评估。

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第3题

某企业预计未来5年的收益额分别为15万元、18万元、20万元、24万元和 20万元。假定从第六年起以后每年

收益均为20万元,确定的资本化率和折现率均为10%。试评估该项资产在永续经营下的评估值。

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第4题

待估企业预计未来4年的预期收益率为200万元、150万元、220万元、240万元,假设本金化率 15%,根据企业

情况推断:①从第5年起,企业的年预期收益额将维持240万元;②从第5年起,将在第4年的基础上以4%的年增长率增长。试估测待估企业的整体价值。

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第5题

某房地产地处繁华商业区内,占地900m2,地上200m2建筑物为一旧式住宅。委托人要求评估该房地产的现

时交换价值。评估人员经过调查了解到,现该区域商业用途土地价格为每平方米4万元人民币,该区域的商品房价格每平方米1万元人民币,城市规划中该区域的容积率为5。该房地产的现时价值大约是多少?并说明评估时的依据和理由。

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第6题

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第7题

影响房地产价格的区域因素包括哪些内容?

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第8题

简述地价的特征。

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第9题

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第10题

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