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[主观题]

某市甲企业(非房地产开发企业),于2009年3月20日签订厂房转让合同,将本厂厂房转让给乙企业,厂房账

某市甲企业(非房地产开发企业),于2009年3月20日签订厂房转让合同,将本厂厂房转让给乙企业,厂房账面净值为1000万元,转让价为2200万元。支付评估费2万元请房地产评估机构评定,该厂房重置成本为2000万元,成新度折扣率为七成新。厂房所占土地的使用权原以划拨方式取得,因转让房地产,补交土地使用权出让费20万元。其中:契税的税率为5%,营业税的税率为5%,城建税的税率为7%,教育费附加的征收率为 3%,印花税的税率0.5‰。

要求:根据上述资料回答,在这一房产转让行为中,甲企业和乙企业在契税、房产税、营业税、城建税、教育费附加以及印花税、土地增值税中应缴纳哪些税?应缴纳的税额为多少?

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第1题

某市甲企业(非房地产开发企业)与乙企业(非房地产开发企业)于2008年1月1日签订厂房转让

某市甲企业(非房地产开发企业)与乙企业(非房地产开发企业)于2008年1月1日签订厂房转让合同,将本厂厂房转让给乙企业自用。该厂房的账面净值为1 000万元,转让价格为2 200万元。该厂房所占土地的使用权原先以划拨方式取得,因转让房产,甲企业补交土地使用权出让费30万元。有关税率为:契税税率5%,当地房产税的扣除标准为20%。

要求:根据上述资料计算甲企业和乙企业应缴纳的契税、营业税、城建税、教育费附加、印花税,并请计算乙企业2008年度应缴纳的房产税税额。

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第2题

人民法院于2010年9月10日受理甲企业法人破产案件,12月10日作出破产宣告裁定。在破产企业清算时,下列选项中,相关当事人不能依法主张抵销的是()。

A.甲企业的债务人乙,在2010年9月30日时取得了对甲的债权

B.甲企业的债权人丙,在明知甲企业不能清偿到期债务的事实的情况下,于2009年10月10日对甲企业负担债务

C.甲企业的债务人丁,于2009年9月1日取得了对甲企业的债权

D.甲企业的债权人戊,于2009年9月5日取得了对甲企业的债务

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第3题

甲、乙企业为房地产开发企业,丙、丁企业为非房地产开发企业,其相互之间进行的下列房地产投资,暂免征收土地增值税的是()。

A.甲企业投资给乙企业

B.乙企业投资给丁企业

C.丙企业投资给甲企业

D.丙企业投资给丁企业

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第4题

2007年6月,甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让方式获得一宗住宅用途、法定最高年限的国有建设用地使用权,2009年3月开工建设。2012年6月,甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业(以下简称乙企业),则乙企业受让时的土地使用年限为()年?

A.55年

B.65年

C.68年

D.75年

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第5题

第 30 题 人民法院于2010年9月10 日受理甲企业法人破产案件,12月10日作出破产宣告裁定。在破产企业清算时,下列选项中,相关当事人不能依法主张抵销的是()。

A.甲企业的债务人乙,在2010年9月30日时取得了对甲的债权

B.甲企业的债权人丙,在明知甲企业不能清偿到期债务的事实的情况下,于2009年10月10日对甲企业负担债务

C.甲企业的债务人丁,于2009年9月1日取得了对甲企业的债权

D.甲企业的债权人戊,于2009年9月5日取得了对甲企业的债务

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第6题

共用题干2007年6月,甲房地产开发企业(以下称甲企业)通过出让方式获得一宗居住用途的国有建设用地使用权,2009年3月开工建设。2010年4月,甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业(以下称乙企业)。2011年6月该居住区建成,由丙物业服务企业(以下称丙企业)实施物业管理。

A.:15

B.:20

C.:30

D.:40

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第7题

北京甲企业与河北乙企业在北京市区共同使用面积为10000平方米的土地,该土地上共有建筑物15000平
方米,甲企业使用其中的1/3,乙企业使用其中的2/3。经有关部门批准,乙企业在2009年1月份新征用河北某市非耕地10000平方米。甲乙企业共同使用土地所处地段的年税额为20元/平方米,乙企业新征土地所处地段的年税额为10元/平方米。2009年度缴纳城镇土地使用税的情况是()。

A.甲企业纳税25600元,乙企业纳税558400元

B.甲企业纳税66666.67元,乙企业纳税47400元

C.甲企业纳税48000元,乙企业纳税244002元

D.甲企业纳税66666.67元,乙企业纳税225000元

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第8题

乙房地产经纪机构向甲房地产开发企业提交营销方案之前应完成的工作为()。

A.与甲房地产开发企业签订委托销售合同

B.向甲房地产开发企业索取相关资料

C.进行租售准备

D.与甲房地产开发企业进行项目结算

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第9题

为了防御地质灾害,甲房地产开发企业对已预售的房屋结构进行有利于购房者的更改,且不打算加价,则甲房地产开发企业()。(2011、2009年真题)

A.不必通知买受人

B.应书面通知买受人

C.应公示通知买受人

D.可在交房时再告知买受人

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第10题

甲建设单位和乙施工企业在签订的施工合同中约定:“甲方于工程交付使用后15日内结清所欠乙方所有工程款”。乙施工企业于2009年1月8日提交了工程竣工验收报告,2009年1月12日工程验收合格并于3天后交付甲方使用,但甲建设单位直到2009年2月10日仍未支付工程欠款。乙施工企业当天即到工程所在地人民法院起诉,要求甲建设单位支付乙施工企业工程欠款并支付相应利息,则该工程欠款的利息应当从()计算

A.2009年1月8日

B.2009年1月15日

C.2009年1月31日

D.2009年2月10日

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