下列收益法估价行为中,会导致测算出的房地产价值偏高的是()。
A.空置率估计偏高
B.租金增长估计保守
C.报酬率取值偏低
D.收益期限设定较短
第2题
A.中心地是指向周围地域的居民提供各种商品和服务的商场
B.中心地职能是指由中心商场提供的高档商品和高级服务
C.需永门是指中心地能维持供应某种商品和服务所需的最低购买力和服务水平
D.商品销售范围是指中心地提供商品和服务的最小销售距离和最近服务半径
第4题
A.建立比较基础
B.因可比实例的成交价格不正常而对其进行修正
C.可比实例的成交价格是过去市场的反映,估价对象价值是价值时点的价值
D.房地产自身状况的好坏关系到房地产的价值高低
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