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[主观题]

某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用期限为50年，不可续期，至今已

使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元，该宗房地产的报酬率为8.5%。请计算该宗房地产的收益价格。

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第1题

根据下列题干，回答 4～3 题：某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使

根据下列题干，回答 4～3 题：

某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8.5%。

第 4 题根据问题，从下列选项中选中一个正确答案:

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第2题

某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8.5%。则该宗房地产的收益价格为（）万元。

A.89.74

B.91.52

C.93.84

D.97.22

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第3题

某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8．5%，该宗房地产的收益价格为（）万元。

A.65.27

B.88.36

C.91.52

D.103.48

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第4题

某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8.5%。则该宗房地产的收益价格为()万元。

A.89.74

B.91.52

C.93.84

D.97.22

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第5题

某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；

预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8.5%。则该宗房地产的收益价格为()万元。

A．89.74

B．91.52

C．93.84

D．97.22

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第6题

某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了5年，

预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益10万元，该宗房地产的报酬率为8．5%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。

A．92．36

B．114．65

C．94．68

D．110．45

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第7题

某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用6年，预计利用该房地产正常情况下每年可获得净收益8万元，该类房地产的报酬率为8.5%，该房地产的收益价格为（）万元

A.91.5

B.92.5

C.93.5D

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第8题

A.91.5

B.92.5

C.93.5

D.94.5

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第9题

某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建造的,当时获得的土地使用年限为50年,至今已使用36年;

预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元;该类房地产的资本化率为8.5%。该宗房地产的收益价格为()。

A．91.5万元

B．92.5万元

C．93.5万元

D．94.5万元

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第10题

某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了8年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益7万元；该宗房地产的报酬率为8.5％。该宗房地产的收益价格为（）万元

A.76、30

B.79、68

C.80、96D

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