求取:该在建工程的再次抵押价值。
第2题
的重建价格为1600元/m2,市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2。试计算该建筑物的现值。
第3题
评估某块城市规划确定的住宅用地土地总面积为1500m2。
(1)收集有关资料;共调查了A、B、C三宗土地买卖实例作为比较实例。
试运用上述资料做算该土地2004年9月20日的正常市场价格。
第4题
筑物建成于1988年8月底,建筑结构为钢筋混凝土结构;土地原为划拨土地使用权,2007年6月15日补办出让手续,补交出让金等费用,取得了50年出让土地使用权。估价要求:需要评估该专用仓库2008年8月30日的价值。
第5题
例,其有关资料如表2-4所示。
表2-4
上表中,交易情况、房地产状况中的务正、负值都是按直接比较所得结果。其中,房地产状况中的三方面因素产生的作用程度相同。另据调查得知:从2005年7月1日至2006年1月1日该类住宅楼市场价格每月递增1.5%,其后至2006年11月1日则每月递减0.5%,而从 2006年11月1日至2007年4月30日的市场价格基本不变,以后每月递增1%。试利用上述资料根据估价相关要求选取最合适的3个交易实例作为可比实例。并估算该住宅楼2007年 8月31日的正常单价(如需计算平均值,请采用简单算术平均值)
第6题
( )。
A、临街宗地的平均价格已是经过修正后正常价格
B、在求取路线价时没有搜集非正常交易实例
C、该路线价所对应的日期本身就是价值时点
D、该路线价与待估宗地的价格都是现在的价格
E、交易修正和市场状况修正在求取路线价后再进行
第7题
约翰·冯·杜能的地租的计算公式是( )。
A、地租=农产品市场价格-农产品生产成本
B、地租=农产品市场价格-农产品生产成本-农产品平均利润
C、地租=农产品市场价格-农产品生产成本-农产品平均利润-资本的利息
D、地租=农产品市场价格-农产品生产成本-农产品所使用的资本×一般农业资本利润章
第9题
选取标准临街宗地的要求,包括下列( )。
A、一面临街
B、土地形状为规则形状
C、临街深度为标准临街深度
D、临街宽度为标准临街宽度
E、深宽比适当
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