写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金为400元／平方米一年，则其面临市场供求风险。（

( )

商业经营失败的最大原因是低于预期的( )水平。

A、出租率

B、资本回报

C、营业收入

D、租户经营收入

在( )之间。

A、4～5

B、5～6

C、4～6

D、5～8

商业零售物业基础租金常以每月每平方米为基础计算，也称( )。

A、基准租金

B、保险租金

C、最低租金

D、成本租金

责该估价项目。 ( )

原理。 ( )

平有很大的差异。

A、投资金额

B、地理位置

C、租户之间人际关系

D、经营方式

失率为4%，月平均其他收入为潜在毛租金收入的5%，则该写字楼的月净经营收入是( )万元。

A、61.00

B、61.60

C、81.00

D、81.60

在一定的市场条件下，某宗写字楼物业的整体租金水平，主要取决于( )。

A、物业出租经营成本

B、业主希望的投资回报率

C、通货膨胀率

D、物业本身的状况及其所处的位置