办公楼市场调研的关键点是()。

商业用房赢利潜力分析的基本步骤包括( )。

A.确定投资时期

B.估算投资回收期

C.估算投资报酬率

D.确定市场租金水平及变化趋势

E.估计出需求量和供给量，确定供求缺口

住宅市场调研的价格分析一般是要鉴别出影响住宅价格的主要因素，包括( )等方面。

A.经济因素

B.社会因素

C.市场竞争因素

D.行政与政治因素

E.住宅内在和周边环境因素

房地产市场调研报告基本结构中的正文部分包括( )。

A.调研结论

B.调研问卷

C.调研方法

D.调研目标

E.项目概况

确定某一市场调研变量集中趋势时，应采用( )。

A.众数

B.中位数

C.标准差

D.平均数

( )是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。

A.物权

B.债权

C.租赁权

D.所有权

当需要确定两个或更多交易之间是否相关及相关程度时，一般采用( )的描述性统计方法。

A.平均数

B.多项频数分布

C.单项频数分布

D.交叉分组频数分布

低时，竞争程度( )。

A.高，低

B.高，高

C.低，高

D.低，低

房地产价格与房地产的需求的关系是( )。

A.房地产价格与房地产的需求正相关

B.房地产价格与房地产的需求负相关

C.供给一定的情况下，需求增加，则价格上升

D.供给一定的情况下，需求增加，则价格下降

政府对房地产的限制中，下列属于管制权的是( )。

A.限制在居住区内建设某些工业或商业设施

B.因公益事业，强制取得公民和法人的房地产

C.对房地产征税或提高房地产税收

D.在房地产业主死亡或消失而无继承人的情况下，无偿收回房地产

商品住宅楼中入户内空间的所有权属于( )。

A.单独所有

B.共有

C.建筑物区分所有权

D.其他