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[主观题]

某企业购得一已停工五年的在建工程,结构封顶,其中1~4层为商业裙楼,2~ 20层为住宅,裙楼部分已完成

部分设备安装。现该企业拟以商业裙楼2、3、4层的各一部分和5~8层的住宅部分向银行申请抵押贷款。请问:1.拟优先选用的估价方法。2.确定评估价值时的主要因素。

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更多“某企业购得一已停工五年的在建工程,结构封顶,其中1~4层为商业裙楼,2~ 20层为住宅,裙楼部分已完成”相关的问题

第1题

某企业购得一个已停工五年的在建工程,结构封顶,其中1~4层为商业裙楼,5~27层为住宅,裙楼部分已完
成了部分设备安装。现该企业拟以商业裙楼2、3、4层的各一部分和5~8层住宅部分向银行申请抵押贷款。请说明拟优先选用的估价方法及技术路线,以及确定评估价值时考虑的主要因素。

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第2题

某企业购得一己停工五年的在建工程,结构封顶,其中1-4层为商业裙楼,2-20层为住宅,裙楼部分己完成部分设备安装。现该企业拟以商业裙楼2、3、4层的各一部分和5-8层的住宅部分向银行申请抵押贷款。请说明拟优先选用的估价方法及技术路线,以及确定评估价值时的主要因素。

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第3题

某企业购得一个已停工5年的在建工程,结构封顶,其中1-4层为商业裙楼,5-27层为住宅,裙楼部分已完成了部分设备安装。现该企业拟以商业裙楼2、3、4层的各一部分和5-8层住宅部分向银行申请抵押贷款。请说明拟优先选用的估价方法及技术路线,以及确定评估价值时考虑的主要因素

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第4题

在建工程按照形象进度可分为()等。

A.正负零

B.结构某层

C.结构封顶

D.完成外装修

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第5题

已封顶的多层在建工程,以及主体工程完成三分之二的高层在建工程,抵押率不得超过()

A.50%

B.65%

C.70%

D.60%

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第6题

在实际估价中,判定在建工程的标准是()。

A.是否完成竣工验收

B.是否完成内外装修

C.是否已完成结构封顶

D.是否已安装了门窗

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第7题

已经停工的房地产开发项目不属于在建工程。()

已经停工的房地产开发项目不属于在建工程。 ()

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第8题

()以下属于“毛地”的有以下哪几项

A.棚户区

B.远郊荒地

C.城中村村民住宅

D.停工五年的烂尾项目

E.在建工程

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第9题

如果连续两年在建工程/固定资产,要求审核在建工程,主要核实说明该企业在建工程的主要项目及金额,是否真实存在;是否存在已投入使用而未转入固定资产的现象;是否存在已经停工的在建工程;是否存在期间费用长期化现象,利息资本化是否合规;其他需要说明的情况()

A.≥10%

B.≥20%

C.≥30%

D.≥40%

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第10题

某生产企业为增值税一般纳税人,将产成品用于在建工程项目,下列会计处理中正确的是()

A.借:在建工程 贷:库存商品

B.借:在建工程 贷:原材料

C.借:在建工程 贷:原材料 应交税金一应交增值税(销项税额)

D.借:在建工程 贷:库存商品 应交税金一应交增值税(销项税额)

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