某建设项目采取主体工程总承包形式发包，合同计价方式为工程量清单计价的总价合同，工程量清单某章

某企业拟投资兴建一个奶牛饲养基地，该项目的主要数据如下：

1．项目的投资规划

该项目的建设期为5年，计划建设进度为：第1年完成项目全部投资的25%，第2年完成项目全部投资的15%，第3年至第5年，每年完成项目投资的20%。第6年投产，当年项目的生产能力达到设计生产能力的60%，第7年生产能力达到项目设计生产能力的80%，第8年生产能力达到项目全部的设计生产能力。项目的运营期总计为20年。

2．建设投资估算

本项目固定资产投资估算额为8亿元。其中包括外汇5000万美元，外汇牌价为1美元兑换8.2元人民币。本项目的递延资产与无形资产合计为200万元，预备费(包括不可预见费)为8000万元。按照税法规定，本项目的投资方向调节税为5%。

3．建设资金来源

该企业投资本项目的资金为3亿元，其余为银行贷款。贷款额为6亿元，其中外汇贷款为4500万美元。贷款的外汇部分从中国银行取得，年利率为8%(实际利率)，贷款的人民币部分从中国建设银行取得，年利率为11.7%(名义利率，按季结算)。

4．生产经营经费估计

建设项目达到设计生产能力以后，全厂定员为1500人，工资与福利费按照每人每年8000元估算。每年的其他费用为1200万元；生产存货占流动资金的部分估算为9000万元。年外购原材料、燃料及动力费估算为21000万元。年经营成本为25000万元。各项流动资金的最低周转天数分别为：应收账款30天，现金40天，应付账款为50天。

[问题]

1．估算出建设期的贷款利息。

2．分项估算出流动资金，并给出总的流动资金估算额。

3．估算出整个建设项目的总投资。

00元/工日，人工消耗量0．40工日/m3；材料费单价275元/m3；机械台班单价1200元/台班，机械台班消耗量0．025台班/m3。采用以直接费为计算基础的综合单价法进行计价，其中，措施费为直接工程费的5%，间接费费率为10%，利润率为8%，综合计税系数为3．41%。施工合同约定，实际工程量超过清单工程量15%时，混凝土全费用综合单价调整为420元/m3。施工过程中发生以下事件。 事件1：基础混凝土浇筑时局部漏振，造成混凝土质量缺陷，专业监理工程师发现后要求施工单位返工。施工单位拆除存在质量缺陷的混凝土60m3，发生拆除费用3万元，并重新进行了浇筑。 事件2：主体结构施工时，建设单位提出改变使用功能，使该工程混凝土量增加到2600m3。施工单位收到变更后的设计图纸时，变更部位已按原设计浇筑完成的150m3混凝土需要拆除，发生拆除费用5．3万元。 问题 1．计算混凝土工程的直接工程费和全费用综合单价。 2．事件1中，因拆除混凝土发生的费用是否应计人工程价款?说明理由。 3．事件2中，该工程混凝土工程量增加到2600m3，对应的工程结算价款是多少万元? 4．事件2中，因拆除混凝土发生的费用是否应计人工程价款?说明理由。 5．计入结算的混凝土工程量是多少?混凝土工程的实际结算价款是多少万元?(计算结果保留两位小数)

某综合楼防雷接地系统平面图如图6—1所示。表6—1中数据为计算该防雷接地工程的相关费用。 表6-1防雷接地工程的相关费用管理费和利润分别按人工费的55%和45%计算。 表6-2分部分项工程量清单统一编码问题 1．根据图示内容和《建设工程工程量清单计价规范》的规定，计算相关工程量和编制分部分项工程量清单计划表。将户外接地母线敷设(以断接卡子1．8m处作为接地母线与引下线分界点)、引下线利用建筑物柱内主筋引下和避雷网敷设的工程量计算式填入相应位置，并填写表6-3“分部分项工程量清单计价表”中的第1～5项。 表6-3分部分项工程量清单计价表工程项目：综合楼防雷接地工程(1)户外接地母线敷设工程量计算式： (2)引下线利用建筑物柱内主筋引下工程量计算式： (3)避雷网敷设工程量计算式： 2．依据上述相关费用数据计算避雷装置项目的工程量清单综合单价，并分别填入表6—4 “分部分项工程量清单综合单价计算表”和表6-3“分部分项工程量清单计价表”中的第6～7项。(计算结果均保留两位小数)注：1．有主材的，安装费和主材分两行填入。 2．计算结果保留两位小数。

息)8000万元，全部形成固定资产，流动资金2000万元。建设投资贷款的年利率为6%，建设期间只计息不还款，第4年投产后开始还贷，每年付清利息并分10年等额偿还建设期利息资本化后的全部借款本金。 投资计划与资金筹措表，见表1—1。(2)固定资产平均折旧年限为15年，残值率5%。计算期末回收固定资产余值和流动资金。 (3)销售收入、销售税金及附加和经营成本的预测值见表1—2，其他支出忽略不计。(4)税后利润分配包括法定盈余公积金、公益金、应付利润和未分配利润。法定盈余公积金按税后利润的10%计算，公益金按税后利润的5%计算，还清贷款前应付利润按税后利润扣除法定盈余公积金、公益金和用于还款的未分配利润后的余额计算，还清贷款后按税后利润扣除法定盈余公积金、公益金后的80%计算。各年所得税税率为33%。 问题 1．编制借款偿还计划表。 2．编制利润和利润分配表。 3．编制资本金现金流量表。 4．计算该工业项目的投资利润率、投资利税率和资本金净利润率。 5．计算整个借款期的利息备付率和偿债备付率，并分析该项目的债务清偿能力。 (表内数值四舍五入取整)

同中规定： (1)预付款为合同总价的30%，工程预付款应从未施工工程尚需主要材料及构配件价值相当于工程预付款数额时起扣，每月以抵充工程款方式陆续收回(主要材料及设备费比重为60%)。 (2)质量保修金为合同总价的3%，从每月承包商取得工程款中按3%比例扣留。保修期满后，保修金剩余部分退还承包商。 (3)当月承包商实际完成工程量少于计划工程量10%以上，则当月实际工程款的5%扣留不予支取，待竣工清算时还回工程款，计算规则不变。 (4)当月承包商实际完成工程量超出计划工程量10%以上的，超出部分按原约定价格的90%计算。 (5)每月实际完成工程款少于900万元时，业主方不予支付，转至累计数超出时再予支付。 (6)当物价指数超出2月份物价指数5%以上时，当月应结工程款应采用动态调值公式： P=PO×(0．25+0．15A／AO+0．60B／BO)，式中P。为按2月份物价水平测定的当月实际工程款，0．15为人工费在合同总价中所占比重，0．60为材料费在合同总价中所占比重。人工费、材料费上涨均超过5%时调值。物价指数与各日工程款数据见表5-1。 (7)工期延误1天或提前1天应支付误工费或赶工费1万元。 施工过程中出现如下事件(下列事件发生部位均为关键工序)。 事件1：预付款延期支付1个月(银行贷款年利率为12%)。 事件2：4月份施工单位采取防雨措施增加费用3万元。月中施工机械故障延误工期1天，费用损失1万元。 事件3：5月份外部供水管道断裂停水2天，施工停止，造成损失3万元。 事件4：6月份施工单位为赶在雨期到来之前完工，经甲方同意采取措施加快进度，增加赶工措施费6万元。 事件5：3、4月每月施工方均使用甲方提供的特殊材料20万元。 事件6：7月份业主方提出施工中必须采用乙方的特殊专利技术施工以保证工程质量，发生费用10万元。注：2月份人工费指数与材料费指数为100。 问题 根据上述背景材料按月份写出各月份的实际结算过程。

某化工厂内新建办公试验楼集中空调通风系统安装工程．如图6～1所示。 有关条件如下：注：1．每10m2通风管道制安工程量耗用11．38m2镀锌钢板； 2．每10m2通风管道制安中，风管法兰加固框吊托支架耗用钢材按52．00kg计，其中施工损耗为4%； 3．每100kg风管、法兰、加固框、吊托支架利油工程量，刷防锈漆两遍耗用防锈漆2．5kg。 3．管理费、利润分别按人工费的55%、45%计。 问题 1．根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，编列出该工程的分部分项工程量清单项 目，将相关内容填入表6-3中，并在表6-3的下面列式计算三种通风管道的工程量。(1)矩形风管500×300的工程量计算式： (2)渐缩风管500×300/250×200的工程量计算式： (3)圆形风管声250的工程量计算式： 2．假设矩形风管500×300的工程量为40m2，依据《建设工程工程量清单计价规范》的规定计算矩形风管500×300的工程量清单综合单价，将相关数据内容填入表6—4中，并在表6—4 下面列式计算所列项目的工程量或耗用量。 (计算结果均保留两位小数) 表6-4分部分项工程量清单综合单价计算表 工程名称：(略)计量单位：m2 项目编码：工程数量：40 项目名称：综合单价：元(1)该项镀锌钢板耗用量的计算式： (2)该项风管检查孔工程量的计算式： (3)该项风管法兰、加固框、吊托支架刷油工程量的计算式： (4)该项风管法兰、加固框、吊托支架刷油时，防锈漆耗用量的计算式

梁和踏步板组成，其他部位不考虑。局部结构布置，如图6—1所示，每个楼梯段梯梁侧面的垂直投影面积(包括平台板下部)可按5．O1m2计算。现浇混凝土强度等级均为C30，采用5～20mm粒径的碎石、中粗砂和42．5的硅酸盐水泥拌制。 问题 1．按照局部结构布置图，在表6—1工程量计算表中，列式计算楼梯的现浇钢筋混凝土体积工程量。 表6-1工程量计算表单位：2．(1)按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2008)的规定，列式计算现浇混凝土直形楼梯的工程量(列出计算过程)。 (2)施工企业按企业定额和市场价格计算出每立方米楼梯现浇混凝土的人工费、材料费、机械使用费分别为165元、356．6元、52．1元，并以人工费、材料费、机械使用费之和为基数计取管理费(费率取9%)和利润(利润率取4%)。在表6—2“工程量清单综合单价分析表”中，作现浇混凝土直形楼梯的工程量清单综合单价分析(现浇混凝土直形楼梯的项目编码为010406001)。 表6—2工程量清单综合单价分析表3．按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2008)的规定，在表6-3“分部分项工表6-3分部分项工程量清单与计价表(除现浇混凝土工程量和工程量清单综合单价分析表中数量栏保留三位小数外，其余保留两位小数)

工程造价指标中主要材料价格表见表1.1.5。拟建工程当地现行市场价格信息价格及指数见表1.1.6。

问题

1．拟建工程与类似工程在外部建设条件有以下不同之处：

(1)拟建工程生产所需黏土原料按外购考虑，不自建黏土矿山；

(2)拟建工程石灰石矿采用2.5km皮带长廊输送，类似工程采用具有同样输送能力的 1.5km皮带长廊。

根据上述资料及内容分别计算调整类似工程造价指标中的建筑工程费、设备购置费和安装工程费。

2．类似工程造价指标中建筑工程费用所含的材料费、人工费、机械费、综合税费占建筑工程费用的比例分别为58.64%、14.58%、9.46%、17.32%。

根据已有资料和条件，在答题纸表1.1.7中计算建筑工程费用中的材料综合调整系数，计算拟建工程建筑工程费用。

3．行业部门测定的拟建工程设备购置费与类似工程设备购置费相比下降2.91%，拟建工程安装工程费与类似工程安装工程费相比增加8.91%。根据已有资料和条件，计算拟建工程设备购置费、安装工程费和工程费用。

(计算结果均保留两位小数。)

施工合同。

在施工过程中，发生了如下事件

1．由于某路段通过软土地质地段，设计文件要求对基底软土进行换填，总承包单位原计划的取土场因土质不符合设计要求，需要换取土场，总承包单位认为施工费用高出原合同报价，故要求增加补偿费用10万元。

2．部分路段地基强夯处理时，遇到季节性大雨，由于雨后土壤中含水量过大，增加了施工成本4万元。

3．由建设单位采购的部分混凝土构件运达施工现场后，建设单位与总承包单位共同进行了验收，且办理了交接手续。当总承包单位使用部分构件后发现该批构件存在质量问题，经进一步重新检验后确认构件属不合格产品，总承包单位拆除已安装的构件，要求建设单位补偿拆除费用2万元。

在建设单位清点现场构件计划重新采购时，发现总承包单位丢失了部分构件，价值5万元。

4．对某过街天桥基础施工时，遇到了图纸未标明的煤气管道，为施工安全，总承包单位采取了工程师认可的防护措施，增加了防护费用6万元。

5．按照建设单位的要求，正在施工中的一座互通式立交桥比原设计长度增加了5m，总承包单位收到工程师的变更指令后及时向该桥的分包单位发出了变更指令，分包单位向总承包单位索赔如下费用

(1)立交桥修改设计，增加费用5万元。

(2)此设计变更前因总承包单位占用分包单位施工场地，而未按分包合同约定提供给分包单位，致使工程材料在施工过程中发生二次搬运，增加费用2万元。

总承包单位向分包单位支付了7万元索赔费用。 发生以上事件后，总承包单位在合同约定的时间内，向工程师提出了索赔意向通知。

问题：

1．总承包单位在向造价工程师发出索赔意向通知后，还应做哪些工作?

2．分析以上各事件的责任。

3．造价工程师对以上各事件审定的索赔费用为多少?总费用为多少?