某地块是通过城镇土地出让取得的，出让金为10万元/亩（1亩=667平方米)，拆迁费5万元/亩，其他费用（含

有一待估宗地甲需评估，现搜集到与待估宗地条件类似的4宗地A、B．C、D，具体情况如表1-1。

表1-1 成 交 价 单位：元/平方米

试根据以上条件，评估待估宗地1999年1月份的价格。

被评估设备的评估值最接近于( )。

6年对该设备进行评估，根据评估人员的调查、检查、对比分析得到以下数据：①从1986年至1996年每年的设备价格上升率为10%；②该设备的月人工成本比其替代设备超支1000元；③被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模效益指数为0.7，所得税率为33%；④该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的 50%，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。根据上述条件估测该设备有关参数和评估值。

被评估设备的重置成本最接近于( )。

建筑物纯收益是( )。

土地年纯收益是( )。

利率10%，建筑物还原利率12%，评估时，建筑物的剩余使用寿命为25年，评估人员运用成本逼近法求得土地成本每平方米1000元，土地所有权收益为土地成本的10%。

年总收益是( )。

使用权年期为50年。据市场调查和项目可行性分析，该项目建设开发周期为3年，取得土地使用权后即可动工，建成后即可对外出租，出租率估计为90%，每建筑平方米的年租金预计为300元，年出租费用为年租金的25%。建筑费预计每建筑平方米1000元，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费在建设期内均匀投入。假设当地银行的贷款利率为7%，不动产综合还原利率为8%，开发商要求的总利润为所开发不动产总价的15%。

试评估该宗土地的地价。计算结果以元为单位，取整。