为了防止第三方偷看或篡改用户与 Web 服务器交互的信息，可以采用A 在客户端加载数字证书B 将

（四）

房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区可以眺望海边风景的最后一套别墅，遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约，并声明该要约的有效期为1个月；要约发出后第15天，甲与乙签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但未办理产权登记。第21天，甲与不知情的丙签订买卖合同，丙支付了全部房款，双方办理了产权登记。第25天，甲又与不知情的丁签订了买卖合同。第27天，该别墅被意外焚毁。甲企业曾经与相邻的土地上的使用权人戊公司签订过合同，约定戊不得在其土地上修建楼房，以此保证别墅区的风景眺望，甲企业因此每年向戊公司支付30万元。

根据上述内容，分别回答下列问题：

1．甲、乙之间的买卖别墅的合同是否因未办理登记而无效？

2．案例中别墅的所有权人是谁？说明理由。

3．甲企业与戊公司之间签订合同后形成何种法律关系？在甲企业出卖了别墅后，这种法律关系有何变化？说明理由。

根据下列材料，请回答下列各题

房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区可以眺望海边风景的最后一套别墅，遂打电

话向乙、丙、丁发出售房要约，并声明该要约的有效期为1个月；要约发出后第15天，甲与乙 签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但未办理产权登记。第21天，甲与不知情的 丙签订买卖合同，丙支付了全部房款，双方办理了产权登记。第25天，甲又与不知情的丁签订了买卖合同。第27天，该别墅被意外焚毁。甲企业曾经与相邻的土地上的使用权人戊公司签订 过合同，约定戊不得在其土地上修建楼房，以此保证别墅区的风景眺望，甲企业因此每年向戊公司支付30万元。

甲、乙之间的买卖别墅的合同是否因未办理登记而无效？

发出售房要约，并声明该要约的有效期为1个月。要约发出后第10日，甲与乙签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但未办理产权登记。第21日，甲与不知情的丙签订买卖合同，丙支付了全部房款，双方办理了产权登记。第25日，甲又与不知情的丁签订了买卖合同。第26日，该别墅被意外焚毁。甲企业曾经与相邻的土地上的使用权人戊公司签订过合同，约定戊不得在其土地上修建楼房，以此保证别墅区的风景眺望，甲企业因此每年向戊公司支付20万元。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：(1)甲、乙之间的买卖别墅的合同是否因未办理登记而无效？(2)案例中别墅的所有权人是谁？说明理由。(3)甲企业与戊公司之间签订合同后形成何种法律关系？在甲企业出卖了别墅后，这种法律关系有何变化？说明理由。

有效期为1个月。要约发出后第10日，甲与乙签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但未办理产权变更登记。第21日，甲与不知情的丙签订买卖合同并办理了产权变更登记。第25日，甲又与不知情的丁签订了买卖合同。第26日，该别墅被意外焚毁。请回答下列问题：

（一）

房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区的最后1套别墅，遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约，并声明该要约的有效期为1个月。要约发出后第10日，甲与乙签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但未办理产权变更登记。第21日，甲与不知情的丙签订买卖合同并办理了产权变更登记。第25日，甲又与不知情的丁签订了买卖合同。第26日，该别墅被意外焚毁。请回答 91～93 题。 第 91 题 下列关于甲、乙、丙之间关系的何种表述是正确的？

A．甲、乙之间买卖合同有效

B．甲、丙之间买卖合同无效，因该合同损害乙的利益

C．甲不应向丙承担不能交付房屋的违约责任，因为房屋系意外焚毁

D．丙应负担房屋被焚毁的风险

要约，并声明该要约的有效期为1个月。要约发出后第10日，甲与乙签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但未办理产权变更登记。第21日，甲与不知情的丙签订合同并办理了产权变更登记。第25日，甲又与不知情的丁签订了买卖合同。

问：甲、丁之间的买卖合同，效力如何？

A．公平原则

B．自愿原则

C．平等原则

D．诚实信用原则

立即隐瞒此事实而将别墅卖于欲购买海景房的乙，则甲的行为违背了（）。

A. 公平原则

B. 自愿原则

C. 平等原则

D. 诚实信用原则

立即隐瞒此事实而将别墅卖于欲购买海景房的乙，则甲的行为违背了（）。

A. 公平原则

B. 自愿原则

C. 平等原则

D. 诚实信用原则