某施工单位承包了一外资工程，报价中现场管理费费率为10%，企业管理费费率为8%，利润率为5%，A、B两分

土建工程

某别墅部分设计如图6.1.1～图6.1.5所示。

图6.1.1 一层平面图(1:100)

注：弧形落地窗半径R＝1500mm(为B轴外墙外边线到弧形窗边线的距离，弧形窗的厚度忽略不计)

墙体除注明外均为240 mm厚。坡屋面构造做法；钢筋混凝土层面板表面清扫干净，素水泥浆一道，20mm厚，1:3水泥砂浆找平，刷热防水膏，采用20mm厚，1:3干硬性水泥砂浆防水保护层，25 mm厚，1:1:4水泥石灰砂浆铺瓦屋面。卧室地面构造做法：素土夯实，60 mm厚C10混凝土垫层，20 mm厚，1:2水泥砂浆抹面压光。卧室楼面构造做法：150mm现浇钢筋混凝土楼板，素水泥浆一道，20 mm厚，1:2水泥砂浆抹面压光。

1．依据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353—2005)的规定，计算别墅的建筑面积。将计算过程及计量单位、计算结果填入答题纸表6.1.1“建筑面积计算表”(此处表略)。

2．依据《建设工程工程量清单计价规范》计算卧室(不含卫生间)楼面、地面工程量，计算坡层面工程量。将计算过程及结果填入答题纸表6.1.2“分部分项工程量计算表”(此处表略)。

3．依据《建设工程工程量清单计价规范》编制卧室楼面、地面、坡屋面工程的分部分项工程量清单，填入答题纸表6.1.3“分部分项工程量清单”(水泥砂浆楼地面的项目编码为020101001，瓦屋面的项目编码为010701001)(此处表略)。

4．依据《建设工程工程量清单计价规范》编制“单位工程费汇总表”。假设：别墅部分项目的分部分项工程量清单计价合计207 822元，其中人工费41 560元；措施项目清单计价合价48 492元；其他项目清单计价合计12 123元；规费以人工费为基数计取，费率为30%，税率为3.413%。将有关数据和相关内容填入答题纸表6.1.4“单位工程费汇总表”(此处表略)。

(计算结果均保留两位小数)

某化工厂内新建办公试验楼通风空调设备部件附件数据如表7-5所示，集中空调通风管道系统如图7-2所示。

说明：1．本图为某化工厂试验办公楼的集中空调通风管道系统。图中标注尺寸标高以“m”计，其他均以“mm”计。

2．集中通风空调系统的设备为分段组装式空调器，落地安装。

3．风管及其臂件采用镀锌钢板(咬口)现场制作安装．天圆地方按大口径计。

4．风管系统中的软管接口，风管检查孔、温度测定孔、插板式送风口为现插制微安装；阀件，散流器为供应成品现场安装。

5．风管法兰、加固框、支托架除锈后刷防锈漆两遍。

6．风管保温本项目不作考虑。

7．其他未尽事宜均视为与《全国统一安装工程预算定额》的要求相符。

有关条件如下。

1．该工程分部分项工程量清单项目的统一编码见表7-6。

2．该工程部分分部分项工程项目的工料机单价见表7-7。

注：1．每10m2通风管道制安工程量耗用11.38m2镀锌钢板。

2．每10m2通风管道制安中，风管法兰加固框吊托支架耗用钢材按52.00kg计，其中施工损耗为4%。

3．每100kg风管法兰加固框吊托支架刷油工程量，刷防锈漆两遍耗用防锈漆2.5kg。

3．管理费、利润分别按人工费的55%、45%计。

[问题]

1. 根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，编列出该工程的分部分项工程量清单项目，将相关内容填入表7-8中，并在表7-8的下面列式计算三种通风管道的工程量。

(1)矩形风管500×300的工程量计算式：

(2)渐缩风管500×300/250×200的工程量计算式：

(3)圆形风管250的工程量计算式：

2．假设矩形风管500×300的工程量为40m时，依据《建设工程工程量清单计价规范》的规定计算矩形风管500×300的工程量清单综合单价，将相关数据内容填入表7-9中，并在表7-9下面列式计算所列项目的工程量或耗用量。(计算结果均保留两位小数)

(1)该项镀锌钢板耗用量的计算式；

(2)该项风管检查孔工程量的计算式：

(3)该项风管法兰、加固框、吊托支架刷油工程量的计算式：

(4)该项风管法兰、加固框、吊托支架刷油时，防锈漆耗用量的计算式：

。合同中规定按照《建筑安装工程费用项目组成》(建标(2003)206号文件)中综合单价法计价程序计价和结算。其他费用参数取值如下：零星工程费占直接工程费的5%，措施费为直接工程费的5%，间接费为直接费的10%，利润按直接费和间接费的8%取费，税金按规定计算，税率为3．41%。其中直接工程费为133元／m3。合同中有关付款条款如下所示： (1)开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款； (2)业主从第一个月起，从承包商的工程款中按5%的比例扣除保修金； (3)当累计实际完成工程量超过估算工程量的10%以上时，可对超过10%以上部分的工程量的综合单价中的间接费和利润进行调价，调价系数分别为0．9和0．8； (4)每月签发付款最低金额为15万元； (5)工程预付款从承包商获得工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起，至第5个月均匀扣除。 承包商每月实际完成并经工程师签证的工程量见表5—1。 表5—1监理工程师签证的工程量表问题 1．填写综合单价计价程序表5-2，估算工程量综合单价。 (最后综合单价取整) 表5—2综合单价计价程序表单位：万元2．估算合同总价是多少?工程预付款为多少? 3．工程预付款从哪个月起扣留?每月应扣工程预付款为多少? 4．按照合同调价条款，重新填写调价后的综合单价计价程序表5-2。 5．每月工程量价款为多少?应签证的工程款为多少?应签发的付款凭证金额为多少?

用地100000m2，专家组综合各界意见确定了会展区的主要评价指标为：总体规划的适用性(F1)、各功能区的合理布局(F2)、与流域景观的协调一致性(F3)、充分利用空间增加会展面积(F4)、建筑物美观性(F5)。并对各功能的重要性分析如下：F3相对于F4很重要，F3相对于F1较重要，F2和F5同样重要，F4和F5同样重要。现经层层筛选后，有三个设计方案进入最终评审。专家组对这三个设计方案满足程度的评分结果和各方案的单位面积造价见表2—1。问题 1．用0—4评分法计算各功能的权重。 2．用功能指数法选择最佳设计方案。 3．根据选定的设计方案，设计单位对会展区内的会展中心进行功能改进，按照限额设计要 求，确定该工程目标成本额10000万元。然后以主要分部工程为对象进一步开展价值工程分析。各分部工程评分值和目前成本见表2—2。试计算各功能项目成本降低期望值，并确定功能改进顺序。 表2-2各分部工程评分值和目前成本表

产品单价为45元，年营业税金及附加按营业收入的6%计算。 问题 1．计算项目盈亏平衡点的产品销售量、营业收入和销售单价。 2．什么是盈亏平衡点?说明上述盈亏平衡点的产品销售量、营业收入和销售单价计算结果的含义。 3．判断项目的风险大小，并说明理由。

拟建某工业性生产项目，建设期为2年，运营期为6年。项目资金投入见表1-1，基础数据如下： 1．固定资产投资估算额为2200万元，其中：预计形成固定资产2080万元(含建设期贷款利息80万元)，无形资产120万元。固定资产使用年限为8年，残值率为5%，按平均年限法计算折旧。在运营期末回收固定资产余值。无形资产在运营期内均匀摊入成本。 2．本项目固定资产投资中自有资金为520万元，固定资产投资资金来源为贷款和自有资金。建设期贷款发生在第2年，贷款年利率为10%，还款方式为在运营期内等额偿还本息。 3．流动资产投资800万元，在项目计算期末回收。流动资金贷款利率为3%，还款方式为运营期内每年末只还所欠利息，项目期末偿还本金。 4．项目投产即达产，设计生产能力为100万件，预计产品售价为30元/件，营业税金及附 加的税率为6%，企业所得税税率为15%。年经营成本为1700万元。 5．经营成本的2%计人固定成本(折．旧费、摊销费、利息支出均应计人固定成本)。 6．行业的投资收益率为20%，行业净利润率为25%。问题 1．计算该项目发生建设期贷款的数额，并填入项目资金投人表中。 2．编制项目借款还本付息计划表。 3．编制项目的总成本费用估算表。 4．计算项目的盈亏平衡产量和盈亏平衡单价，对项目进行盈亏平衡分析。 5．编制项目利润与利润分配表(法定盈余公积金按10%提取)，并计算项目的总投资收益率、项目资本金净利润率。 6．计算利息支付最多年份的利息备付率、计算期最末一年的偿债备付率。

某经理室装修工程如图6-1所示。间壁轻隔墙厚120mm，承重墙厚240mm。经理室内 装修做法详见表6-1和表6-2“项目名称”中所列的内容，预算价格见表6-3。预算价格见表6-3。踢脚、墙面门口侧边的工程量不计算，柱面与墙面踢脚做法相同，柱装饰面层厚度50mm，消耗量定额是按《建设工程工程量清单计价规范》的计算规则编制的。工作内容 1．块料楼地面：清理基层、找平层、面层，灌缝擦缝，清理净面等过程。 2．木质踢脚线：清理基层、安装基层、面层，钉木线，打磨净面，油漆等过程。 3．柱(梁)饰面：制作、安装木龙骨，粘钉基层，刷防火漆，钉面层等过程。 4．顶棚吊顶：吊件加工安装，轻钢龙骨安装，整体调整等过程。《××装饰工程消耗量定额》(节选)工作内容 1．石膏板顶棚：安装面层等过程。 2．木材面清漆：磨砂纸、润油粉、刮腻子、油色、清漆落四遍、磨退出亮等过程。 3．乳胶漆：填补裂缝、满刮腻子二遍、磨砂纸、刷乳胶漆等过程。 4．墙纸裱糊：刮腻子、打磨、刷胶、裱糊等过程。问题 1．根据图6-1所示内容和表6—4“分部分项工程量清单”所列项目，依据《建设工程工程量清单计价规范》附录B的计算规则，计算经理室内装修工程量。范围包括：A、C两个立面，柱面(Z1、Z2、Z3)地面，踢脚线，顶棚。将相应的计量单位、计算式及计算结果填入表6—4“分部分项工程量清单”的相应栏目中。2．根据表6—1所列经理室内装修做法，以及《XX装饰工程消耗量定额》(节选)的消耗量、 预算价格，按《建设工程工程量清单计价规范》中综合单价的内容要求，编制表6-5“分部分项工程量清单综合单价分析表”。管理费按人工费的70%、利润按人工费的50%计算。(计算结果均保留两位小数)

保温材料(防水保温二合一)；方案二，三元乙丙橡胶卷材(8=2×1．2mm)加 陶粒混凝土；方案三，SBS改性沥青卷材(8=2×3mm)加陶粒混凝土。三种方案的综合单价、 使用寿命、拆除费用等相关数据，见表2-1。 表2-1各方案相关数据拟建工业厂房的使用寿命为50年，不考虑50年后其拆除费用及残值，不考虑物价变动因 问题 1．分别列式计算拟建工业厂房寿命期内屋面防水保温工程各方案综合单价现值。用现值比较法确定屋面防水保温工程经济最优方案。(计算结果保留两位小数) 2．为控制工程造价和降低费用，造价工程师对选定的屋面防水保温工程方案以3个功能为对象进行价值工程分析。各功能项目得分及其目前成本，见表2-2。 表2-2功能项目得分及其目前成本表计算各功能项目的价值指数，并确定各功能项目的改进顺序。

某工程项目业主邀请了三家施工单位参加投标竞争。各投标单位的报价如表2-7所示，施工进度计划安排如表2-8所示。若以工程开工日期为折现点，贷款月利率为1%，假设各分部工程每月完成的工作量相等，并且能按月及时收到工程款。

问题：

就甲、乙两家投标单位而言，若不考虑资金时间价值，判断并简要分析业主应优先选择哪家投标单位?

2．就乙、丙两家投标单位而言，若考虑资金时间价值，判断并简要分析业主应优先选择哪家投标单位?(现值系数见表2-9

3．评标委员会对甲、乙、丙三家投标单位的技术标评审结果见表2-10。评标办法规定：各投标单位报价比标底价每下降1%，扣1分，最多扣10分；报价比标底价每增加1%，扣2分，扣分不保底。报价与标底价差在1%以内时可按比例平均扣减。评标时不考虑资金时间价值，设标底价为2125万元，根据得分最高者中标原则，试确定中标单位。

注：计算结果保留小数点后两位。