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[主观题]

某投资者以BOT方式，投资2000万元获得凤凰山收费隧道25年的经营使用权，期望投资实际收益率为16%，

预计随着当地经济的发展，过隧道车辆每年将以2%增长率增加，若每车次平均收费10元，保持25年不变，考虑3%的年通货膨胀率，问现日均通过车次为多少时，刚好达到投资者期望的投资收益目标？(不考虑资金年内收支影响，假定投资发生在年初，经营收入、经营费用发生在年末；年经营费用为年经营收入的20%)

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第1题

某投资者以分期付款的方式购买了一个写字楼单元，之后用于出租经营。项目现金流量如下表，目标收益率i_c15%，试确定项目的财务净现值、财务内部收益率及动态投资回收期，并判断项目财务可行性。

第2题

某房地产开发项目的现金流量为下表所示：单位：万元

若基准收益率为10%，则该开发项目的净现值为多少万元?

第3题

发项目的静态投资回收期为几年?

第4题

开发项目的动态投资回收期为几年?

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