计算机的速度可以用每钞钟所能执行的指令条数来衡量。若以单字长定点指令的平均执行速度来

（三）

某房屋耐用年限为50年，现已使用7年，建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为12%、15%和15%。三部分评分修正系数分别取定为0.8、0.1和0.1。

要求：

1．用使用年限法计算损耗率。

2．按打分法计算损耗率。

3．计算综合损耗率（年限法权重40%，打分法60%）。

经现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为12%、15%、15%。三部分评分修正系数取定为0．8、0．1、0．1。 要求： (1)按使用年限法计算损耗率； (2)按打分法计算损耗率； (3)按综合法计算损耗率(年限法权重40%，打分法60%)。

A．11.11%

B．11.43%

C．12.90%

D．13.33%

。经现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分耗损得分分别为12%、15%、15%。三部分评分修正系数为0．8、0．1、0．1．

要求：

(1)用使用年限法计算损耗率。

(2)按打分法计算损耗率。

(3)计算综合损耗率(年限法权重40%，打分法60%)。

年。经现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗率得分分别为10%、12%、13%。三部分评分修正系数取定为0.8、0.1、0.1。问题：

1．按使用年限法计算损耗率。

2．按打分法计算损耗率。

3．取使用年限法权重0.4，打分法权重0.6，按综合法计算损耗率。

建筑物建成于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限晚于土地使用权年限而结束时，应按()计算折旧。

A．土地使用权年限

B．建筑物耐用年限

C．建筑物尚可使用年限

D．建筑物已使用年限加上土地使用权剩余年限

使用权手续。确定的土地使用权年限为30年，经评估人员现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为20%、15%、17%，三部分评分修正系数可定为0.6、0.2、0.1。求：

1．按使用年限法计算损耗率。

2．按打分法计算损耗率。

3．按综合法计算损耗率(年限法权重55%，打分法45%)。

对于旧有房地产估价确定建筑物耐用年限与折旧，遇到以下情况：

建筑物建成于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束时，应按()计算折旧。

A．土地使用权年限

B．建筑物耐用年限

C．建筑物尚可使用年限

D．建筑物已使用年限加上土地使用权剩余年限

A．建筑物耐用年限

B．建筑物使用年限

C．补办土地使用权出让手续到建筑物耐用年限之间的年限

D．土地使用权年限