关于个人商用房贷款的调查，下列说法正确的有()。

下列属于二手商业用房贷款发放条件的有()。

A.已签订房屋买卖合同

B.已办妥抵押预告登记

C.已办妥商业用房所有权转移登记

D.已签订借款合同

办理个人助业贷款可采用的担保方式包括()。

A.全额抵质押方式

B.自然人保证担保方式

C.商户联保方式

D.信用担保机构担保方式

个人二手商用房贷款实地调查内容包括()。

A.实地调查抵押房产经营或租金收入

B.实地调查房产周边情况

C.实地调查时应拍摄必要的影像资料

D.实地拍摄的影像资料可与评估报告中的影像资料比对，作为评估报告真实性、价格合理性的判断因素之一

个人二手商业用房贷款的抵押物需满足的条件包括()。

A.抵押物为借款人所购商用房

B.不能为商住两用房

C.房屋不存在空置情况

D.不能为产权式酒店

下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金说法正确的有()。

A.为防范借款人信用风险，可要求开发商缴纳一定比例的保证金

B.一般来说保证金比例越高，开发商承担担保责任意愿越强

C.对于总、分行级优质房地产客户，保证金可适当进行减免

D.保证金的留存期限一般止于阶段性担保到期

为防范个人一手商用房贷款市场风险，可采取措施包括()。

A.优选实力较强的开发商合作

B.尽量要求开发商延长阶段性担保期限

C.要求开发商缴纳一定比例的保证金

D.楼盘中以自有经营为目的借款人比例过高时，审慎发放贷款

下列关于个人一手商业用房贷款发放的说法正确的有()。

A.贷款发放时，楼盘应“五证”齐全，并已取得竣工验收合格证明

B.未完成所有权初始登记的，至少在办妥抵押预告登记后发放

C.在未开办抵押预告登记地区，至少在办妥房屋买卖合同登记备案后发放

D.已完成所有权初始登记的，至少在办妥所有权转移登记后发放

个人商业用房贷款中，对贷款金额有影响的因素包括()。

A.单位销售价格或评估价格

B.借款人收入水平

C.房屋已使用年限

D.租赁收益或经营收益水平

对二手个人商业用房贷款，调查的内容包括()。

A.借款人所购二手商业用房是否已出租。

B.贷款要素是否符合已经生效的按揭合作协议约定

C.该二手商业用房所在区域是否属于商业成熟地区

D.借款人及其配偶还款能力是否充足

与信用担保机构、市场方的合作协议应包括()。

A.合作范围

B.合作期限

C.保证金担保条款

D.合作事项