某居住区修建性详细规划如下图所示。
某居住区修建性详细规划图
【问题】
试对该方案进行评价。
第1题
某城市小区,三面临城市干道,其南侧为支路。总用地为14.5公顷。现状市政管线已埋人道路地下,已建配电房能满足小区改建后要求。该区用地东侧已建成金融、商业服务中心;小区西北角有两幢新建住宅楼和一所中学;另有两所小学、一处幼托所以及两片危旧平房住宅区和一处汽车配件铸造厂(如下图所示)。现已决定将此小区列为危改居住小区进行统一规划。
某危改小区现状示意图
【问题】
试根据现状条件及一般危改居住小区的规划设计要求,提出需要调整和增加的主要内容。
第2题
某地级市总体规划确定,主城区在现状基础上仍分为5个组团,该市地势西北高,东南低,有3条河流,主导风向东北风,主城区现状常住人口60万人,规划为90万人
(见如下规划用地现状示意图)。
某市城市总体规划用地现状示意图
某市城市总体规划用地布局规划示意图
规划要点:
1.城市性质:省城北部区域中心城市,新型工业基地。
2.总体布局:为“二主三副”的组合型空间布局结构,二个核心为A、E组团,三副即B、C、D功能组团。各组团之间保留农田和生态绿地进行分隔。
3.道路交通:增建高速公路出入口3,规划连接各组团的城市快速路系统。
4.工业布局:规划1处工业区,在A组团安排机械制造和生物制药园区;C组团安排新型建材及水泥厂;E组团为电子信息高新技术园区;B组团安排物流中心;D组团安排旅游设施;1均不安排大的工业项目。
5.在组团隔离带内留出高压电力线走廊,新规划一个水厂,四个污水处理厂。
【问题】
请指出上述规划要点中的不合理之处,并简述理由。
第3题
某市中心区有一座市级医院,地处两条交通繁忙的干道西北角,占地0.48公顷。医院为改善门诊设施,决定将位于临街转角处二层门诊楼原地改建为6层,并提出了医院改建总平面方案图。改建之后的全院总建筑面积为1.4公顷。
试分析:这个规划在总平面布置、交通组织、安全防火等方面存在什么主要问题?
(提示:①该市医院建筑的规定停车泊位可按0.5辆/1OOm2计算;②不涉及建筑高度、体型、容积率、红线后退等其他问题。)
第4题
A市位于我国东南部沿海丘陵地区。北部为山区,中部为山前平原。南部为滨海平原。在周边城镇群中定位为滨海旅游城市。
区域概况:该市周边分布有甲、乙、丙三个城市。其中甲市位于A市西侧,距A市约200km,为我国东南部沿海重要的港口城市,并已建成国际机场一座;乙市在A市北侧,距A市约140km,是我国重要的加工业产业基地;丙市为港口城市,距A市约160km。
自然条件:该市自然生态环境较好,风景旅游资源丰富,其中北部山体列入国家自然保护区,国家4A级风景旅游区;沿海地区中部海岸为约2km的平坦的沙质岸线,沙软潮平,水质清澈,附近有海岛;西部主要为礁石海岸,但水深较浅;东部沿海为我国著名的红树林及海洋生物保护区。
为充分发挥地域区位优势,进一步推动A市经济发展,根据A市在城镇群内滨海旅游城市的定位,结合A市城市发展现状,该市编制了以产业发展为主的市域城镇体系规划,如下图所示。主要内容如下。
(1)等级结构 分为A、B、C、D四级。A为市域中心城市;C为市域副中心城市,未来城市发展区域;B为重点发展城镇;D为一般城镇。
(2)职能结构及产业定位
①A为市域中心城市,是全市政治、经济、文化中心。
②C市为现状县城,拟作为未来城市的副中心,为未来城市发展方向,定位为县级市,建设新型工业区,并布局大型区域电厂(装机容量480×104kW)一座。
③B1、B2、B3为现状县城,拟作为重点发展市域副中心城市,其中B1定位工业型城市,并拟建设大型深水码头;B2定位商贸城市;B3拟建设为东南地区重要的加工制造基地。
④D1为重点旅游城镇,为旅游集散中心,D2、D3、D4、D5重点发展工业。
(3)交通规划
①为把该市建设成重要的港口城市,拟在B1进行建设深水港码头。
②考虑到A市现状基础设施和城镇依托条件较好,拟定于市域西侧建设机场。
③为促进区域协调发展规划完善道路交通体系网,拟加快环形公路网建设,重点建设L1、L2、L3三条道路,其中L1为连接B1、A及D1的高速公路,L2为B2、A及C的高速公路,L3为连接甲、B1及C的滨海道路,以加强各城镇之间的联系。
请指出:该规划在区域协调发展、城镇及产业布局、交通等方面中的不合理之处,简要提出改进意见。
第5题
图为某县级市城市用地发展布局和省道改线的两个方案。值碍注意的是该市西距人口65万的地级市40km,东距人口5万的县城30km,用地条件较好,西部为山丘坡地.东部较为平坦,水资源充沛。虽现壮人口不足10厅,但近些年国家铁路通车后,社会经济快速发展,省域城镇体系规划中已确定其为重点发展城市。
试评析,哪一个方案对城市今后的发展更为有利?说明理由。
(注:不考虑人口规模预测及各项用地比例。)
第6题
我国西南地区某地级市,其南部为丘陵,北部为山区,山区经济以农林为主。受地形条件影响,城镇主要集中在南部和中部地带,市域城镇化水平在35%左右,市域内现有大城市一个,县城6个,其他建制镇34个,规划为求市域内城镇均衡发展,在北部地区新设3个镇,市域交通规划基本符合发展要求。其规划示意图如下图所示。
某市市域城镇体系规划图(2004~2020)
【问题】
试结合现状和规划示意图,指出该市在城镇等级布局和主要交通线路规划中存在的主要问题,并简要说明理由。
第7题
某居住组团已建成人住(如现状示意图所示)。
某居住组团现状示意图
【问题】
请你指出该居住组团规划在环境、交通及安全方面存在的主要问题。
第8题
某市是一个滨海平原城市,属县级市,共有24个建制镇。
该市的市域城镇体系规划如下图所示。
某市市域城镇体系规划图(2001~2002年)
【问题】
请指出该体系规划的不妥之处。
第9题
图为某市一个居住区组团规划方案,规划用地9hm2,规划住宅户数800户,人口约3000人。
该地块西,北临城市次干路,东南两侧为支路,在地块外西南角为现状行政办公用地,根据当地规划条件要求,住宅建筑均为5层,层高2.8m,日照系数不少于1.4。该规划方案布置了12幢住宅楼及物流管理和商业建筑;结合组团出入口安排地面和地下停车场,并有市政工程和环卫设施配套。
【问题】
评析该方案,具体指出方案的主要优点和存在的问题。
第10题
某城镇西部为低丘陵地貌,南部邻海,东部与内陆某省接壤,邻海岸线有一段沙滩海岸,沙质细软、干净,每年大部分时间风和日丽、风平浪静。另有一段礁石海岸,其余大部分海岸水文条件良好,适宜作深水码头。该城镇体系内有多个城镇,其中A为中心城市,人口约100万,C为大型化工城市,D建有大型码头。各城镇之间有公路、铁路相连,并且规划在B与D、A与D之间修建两条高速公路。城市A、C、D建有污水处理厂,A、B、E、G、H建有供水厂。
该城镇体系规划图如下图所示。
某城镇体系规划图
【问题】
对该城镇体系中的沿海城镇功能、各城镇之间交通及大型基础设施规划进行分析,并指出问题及调整建议。
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