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题目内容
（请给出正确答案）
(1)假如房屋租赁合同的期限为40年，合同是否有效？为什么？
(2)假如租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担？为什么？
(3)为了美观舒适，承租人未告知出租人擅自对房屋进行了装修，要求出租人按照装修费用的一半支付是否合理？为什么？
(4)承租人经出租人同意将房屋转租，承租人杨某和出租人赵某之间的租赁合同关系是否解除？为什么？
(5)在承租期间，出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意？为什么？
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第1题
付津贴。何某未通过单位有关领导私自以单位的名义，与甲方签订了一份购销矿泉水合同，并采取欺骗手段偷盖了单位印章。合同签订后，何某又拿着合同到机关下属单位要求按合同购买矿泉水。不久，某机关(简称乙方)领导得知此事，指令机关下属单位拒绝收货。为此，甲乙双方发生纠纷，甲方以乙方不履行合同为由起诉到人民法院，要求乙方履行合同义务并赔偿损失。
问题：甲方的诉讼要求有无法律依据?说明理由。
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