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对修正后的宗地价格,要对各种资料计算地价的方法进行数理统计检验,以保证计算结果的()。

A.合理性

B.严谨性

C.科学性

D.准确性

E.可靠性

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更多“对修正后的宗地价格,要对各种资料计算地价的方法进行数理统计检验,以保证计算结果的()。A.合”相关的问题

第1题

用基准地价修正法评估宗地价格的一个最重要的前提条件是()。

A.评估对象宗地所在地区的政府确定公布了基准地价

B.要对评估对象宗地进行交易日期调整

C.要对评估对象宗地进行土地状况调整

D.要对评估对象宗地进行交易情况调整

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第2题

基准地价修正法的步骤包括()

A.搜集有关基准地价的资料

B.查出估价对象所在位置的基准地价

C.进行市场状况调整

D.进行土地状况调整

E.计算估价对象宗地价值或价格

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第3题

有一待估宗地A,与待估宗地条件类似的宗地为甲,有关对比资料如下表所示:表中百分比指标为参照物与

有一待估宗地A,与待估宗地条件类似的宗地为甲,有关对比资料如下表所示:

表中百分比指标为参照物与待估宗地相比增减变动幅度。据调查,该市此类用地容积率每增加0.1,宗地单位地价比容积率为1时的地价增加5%。 要求:(1)计算参照物和待估宗地的容积率为与地价相关系数。 (2)计算参照物修正系数;交易情况修正系数、交易时间修正系数、区域因素修正系数、个别因素修正系数、容积率修正系数。 (3)计算参照物修正后地价。

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第4题

宗地价格原则上可采取()。

A.直接运用比较法、成本法、收益法、假设开发法等来评估

B.有了基准地价的地区,可通过基准地价的修正来评估

C.直接用基准地价法来评估

D.用“宗地价格=市场价格-生产成本”进行计算

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第5题

运用基准地价修正法估价应按照()步骤进行。

A.测量土地

B.搜集有关基准地价的资料

C.查找估价对象宗地位置的基准地价

D.进行土地市场状况调整和土地状况调整

E.求出估价对象宗地的价格

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第6题

基准地价系数修正法评估宗地地价的最基本条件包括()。

A.土地上有建筑物

B.有基准地价

C.已有宗地价格修正系数表

D.具有足够数量的标准宗地地价样本

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第7题

在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时,须具备的基本资料有()。

A.城镇基准地价

B.基准地价修正系数表

C.收益额

D.市场交易资料

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第8题

运用基准地价修正法评估时进行的交易日期修正,是将在其基准日期的值调整为评估时点的值()

A.评估对象价格

B.标准宗地价格

C.基准地价

D.宗地地价

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第9题

宗地价格原则上可采取()。

A.直接运用比较法、成本法、收益法、假设开发法等来评估

B.有了基准地价的地区,可通过基准地价的修正来评估

C.直接用基准地价法来评估

D.用"宗地价格=市场价格一生产成本"进行计算

E.直接用总地价除以总面积来求出

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