以下哪一项不是企业财务报告的使用者:()
A.投资者
B.企业股东
C.债权人
D.期货经纪人
第2题
某宗房地产预计未来第一年的有效毛收入为50万元,运营费用为30万元,此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长3%,运营费用年增长2%,收益年限可视为无限年,该宗房地产的报酬率为7%。该宗房地产的收益价格为( )。
A.650万元
B.687万元
C.585万元
D.630万元
请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!
第4题
某公司2年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同,租用其中200m2的面积,约定租赁期限为5年,月租金固定不变为80元/m2。现市场上类似写字楼的月租金为100元/m2。假设折现率为10%,目前承租人权益的价值为( )。
A.12万元
B.10,85万元
C.11,94万元
D.15万元
请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!
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