A.1567元
B.1583元
C.1442元
D.1368元
第1题
某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建造的,当时获得的土地使用年限为50年,至今已使用了6年;预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元:该类房地产的报酬率为8.5%。该宗房地产的收益价格为( )。
A.92.3万元
B.91.5万元
C.90.2万元
D.100.3万元
请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!
第3题
选取一定数量、符合一定条件、发生过交易的类似房地产,然后将它们与被估价房地产进行比较,对它们的实际成交价格进行适当处理来求取被估价房地产价值的方法是( )。
A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.比较法
请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!
第4题
在现实的房地产交易中,有按建筑面积计价,有按套内建筑面积计价,也有按使用面积计价的。它们之间的换算公式是( )。
A.建筑面积下的单价=套内建筑面积下的单价×套内建筑面积÷建筑面积
B.使用面积下的单价=建筑面积下的单价×建筑面积÷使用面积
C.套内建筑面积下的单价=使用面积下的单价×使用面积÷套内建筑面积
D.套内建筑面积下的单价=使用面积下的单价×使用面积÷总建筑面积
E.使用面积下的单价=建筑面积下的单价×建筑面积÷建筑面积
此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!
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