房地产市场营销以（)策略为主。A．同一性B．稳定性C．发展性D．差异性

关于房地产销售间接渠道的缺点，下列说法正确的有( )。

A．容易造成开发和销售的矛盾

B．难以汇集销售方面盼专才，在一定程度上影响销售业绩的提升

C．增大开发与销售之间协调的工作量

D．分散企业人力、物力、财力，分散企业决策层精力

E．如果房地产经纪机构的销售业绩和房地产开发企业自己销售预计的业绩基本持平，房地产开发企业支付的佣金就“得不偿失”

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

房地产开发企业适宜采用直接渠道的情况不包括( )。

A．商品房素质特别突出，市场反应很好

B．房地产市场为卖方市场，推出的商品房供不应求

C．刚刚兴建的小规模房地产开发企业，各项制度还很不完善

D．大型房地产开发企业，拥有一批具有房地产销售专业知识和经验的高素质销售队伍

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

在20世纪50年代初，根据需求中心论的营销观念，企业开展营销活动的可控因素不包括( )。

A．公共关系

B．产品

C．价格

D．促销

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商品房销售代理的形式主要有( )。

A．完全代理

B．独家代理

C．共同代理

D．连带代理

E．参与代理

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！