A.向专业保险公司投保
B.投资区域分散
C.发行股票
D.组织多个房地产经营者,联合起来共同对某项房地产项目进行投资
E.风险忽略
第1题
下列关于差额净现值法的表述,正确的是( )。
A.若差额净现值大于零,表明全部投资都是合理的
B.在进行方案比较时,不需要假设一个零投资方案
C.采用差额净现值法的评价结论与采用净现值率法的评价结论往往一致
D.当有多个互斥方案进行比较时,需要各方案之间进行两两比较
请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!
第2题
下列关于房地产投资项目方案比选的说法,正确的是( )。
A.房地产投资项目方案比选是房地产经济评价的重要组成部分,反映了经济评价的初始动机
B.房地产投资项目的比选有两个层面:一是项目间的比选;二是同一项目的投资方案比选
C.在对房地产投资项目方案比选前,应当弄清各投资方案的评价方法
D.房地产投资项目比选问题,如无特殊说明,则只包含同一项目的投资方案比选问题
请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!
第3题
下列关于差额投资同收期法的说法中,错误的有( )。
A.在实际工作中,往往是投资大的方案经营成本也高,投资小的方案经营成本也低
B.当两个方案的年产量相同时,当差额投资回收期Pa小于基准投资回收期Pc,投资小的方案为优
C.当两个方案的年产量相同时,当差额投资回收期Pa大于基准投资回收期Pc投资小的方案为优
D.当两个方案的年产量不同时,当差额投资回收期Pa小于基准投资回收期Pc,投资大的方案为优
E.当两个方案的年产量不同时,当差额投资同收期Pa大于基准投资回收期Pc,投资大的方案为优
此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!
第4题
费用年值法是把__________折算成__________进行比较,__________较低的方案为较优方案。( )
A.不等额年费用;等额年费用;等额年费用
B.不等额年费用;等额年费用;不等额年费用
C.等额年费用;不等额年费用;等额年费用
D.等额年费用;不等额年费用;不等额年费用
请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!
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