二、语句表达：共10题，每题1分，共10分。要求你从语气、词序、语法结构等方面对有关语句作出判断。第26

周某对所购房屋建筑面积疑问，甲公司做了解释。根据《房产测量规范》，下列解释中部正确的为（）

A属永久结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影计算面积

B穿过房屋的通道，房屋内的门厅均按一层计算面积

C两房屋建有上盖和柱的走廊，按其维护结构外围水平面积的一半计算建筑面积

D独立柱地门廊按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积

A．属永久结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影计算面积

B．穿过房屋的通道，房屋内的门厅均按一层计算面积

C．两房屋间有上盖和柱的走廊，按其围护结构外围水平面积的一半计算建筑面积

D．独立柱的门廊按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积

A．属永久结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影计算面积

B．穿过房屋的通道，房屋内的门厅均按一层计算面积

C．两房屋间有上盖和柱的走廊，按其围护结构外围水平面积的一半计算建筑面积

D．独立柱的门廊按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积

A．属永久结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影计算面积

B．穿过房屋的通道，房屋内的门厅均按一层计算面积

C．两房屋间有上盖和柱的走廊，按其围护结构外围水平面积的一半计算建筑面积

D．独立柱的门廊按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)实施旧城改造项目，按照规划拟建20000平方米商住楼，其中营业房3000平方米。甲公司办理相关手续后对王某住房实施拆迁。甲公司取得预售许可证后，开始对住宅进行预售，同时在媒体上发布广告。周某预购该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定建筑面积80平方米。在施工中，甲公司发现原图纸客厅设计不合理，经规划和设计部门同意，将客厅宽度和面积做了修改，并立即由销售人员电话通知周某，要求其在15日内提出意见。建设过程中，甲公司又将在建的3000万平方米营业方向银行申请抵押贷款。房屋竣工后，经银行同意，甲公司将营业方公开招商。甲公司申请办理《商品房预售许可证》时，应提交()等证件及资料。A.工程施工合同

B.土地使用权证

C.商品房预售合同示范文本

D.商品房预售方案

甲公司在媒体上发布的广告()。A.可借用其他相同类型的项目形象

B.可以承诺为购房人办理入住户口

C.不得涉及装修内容

D.由于价格是随市场变化而变化，一律不表明销售价格

下列关于甲公司中途变更设计的表述中，正确的为()。A.甲公司己在法定时间内通知了周某，周某一直未做答复。因此，应视同周某接受设计变更

B.周某有权退房

C.周某退房，甲公司应承担违约责任

D.周某退房应承担违约责任

如周某发现《房屋所有权证》记载的房屋建筑面积为87平方米，商品房买卖合同对面积误差处理未作约定。下列表述中正确的为A.周某有权退房

B.甲公司应赔偿同某损失

C.如周某退房，甲公司应退还己付房价款及利息

D.如周某不退房。面积超过允许误差部分的房价款伞由甲公司承担，产权归周某

周某对所购房屋建筑面积有疑问，甲公司做了解释。根据《房产测量规范》，下列解释中不正确的为()。A.属永久结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影计算面积

B.穿过房尾的通道，房屋内的门厅均按一层计算面积

C.两房屋间有上盖和柱的走廊，按其围护结构外围水平面积的一半计算建筑面积

D.独立柱的门廊按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积

甲公司将营业用房十五年的使用权转让给丙，应当办理()。A.房屋他项权利登记

B.房屋变更登记

C.房屋转移登记

D.房屋租赁登记备案

甲领取3000平方米营业房《房屋所有权证》后，应当()。A.将在建工程抵押转为房地产抵押登记

B.办理在建工程抵押权注销登记

C.直接领取他项权证

D.无须再办理房屋抵押登记

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

按现行《房产测量规范》，房屋层高（）米以下不计算建筑面积。

A.2.2

B.2.4

C.2.6

D.2.8

根据《房产测量规范》，下列建筑部位中，不计算房屋建筑面积的是()。

A.有顶盖的封闭阳台

B.有顶盖不封闭的永久性架空通廊

C.无顶盖的室外楼梯

D.与室内不相通的类似于阳台的建筑

按现行《房产测量规范》，房屋层高()M以下不计算建筑面积。

A.2.2

B.2.4

C.2.6

D.2.8

A．全封闭阳台

B．独立烟囱

C．房屋之间无上盖的架空走廊

D．无顶盖的室外楼梯

根据《房产测量规范》，下列项目中计算一半建筑面积的是()。

A．无顶盖的室外楼梯

B．无柱的雨篷

C．无顶盖的阳台

D．房屋之间无上盖的架空通廊