处分抵押的建设用地使用权所得金额，应首先支付的费用是（)。A．抵押权人的债权本息及违约金B．抵

已作抵押的土地使用权( )。

A．由双方协商议定管理者

B．由抵押权人占用和管理

C．由抵押人占用和管理

D．由双方占有和管理

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以预售商品房和在建工程抵押的，登记机关应在( )上记载。

A．抵押登记申请书

B．设定抵押权的文件

C．抵押合同

D．公证书

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关于农用地转用审批与土地征收审批的关系叙述正确的是( )。

A．农用地转用属于国务院批准权限内的，而征收土地批准权属于国务院或省级人民政府，国务院批准农用地转用时，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批

B．农用地转用属于国务院批准权限内的，而征收土地批准权属于国务院或省级人民政府，先办理国务院批准农用地转用审批手续，征地审批手续需另行办理

C．农用地转用和征收土地审批权都在省级人民政府的，先办理省级人民政府批准农用地转用手续，征地审批手续需另行办理

D．农用地转用和征收土地审批权都在省级人民政府的，省级人民政府在批准农用地转用时，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批

E．农用地转用审批权在省级人民政府，而征收土地审批权在国务院的，先由省级人民政府批准农用地转用，再报国务院办理征地审批

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

房地产征收的限制条件包括( )。

A．征收只能是以发展公共利益、提升公共福祉为目的的

B．征收必须严格依照法律规定的权限和程序

C．被征收居民小区的2／3以上住户的居民同意才可以进行征收

D．政府以征收的执行人身份出现，以被征收房地产的客观市场价值对被征收人的损失予以公正补偿。

E．对被征收人的损失补偿要求必须予以满足

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！