是拆迁申请的组成部分，其内容必须确切地说明拆迁的范围，拆迁的对象，拆迁的实施步骤，对拆迁

是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序强制取得集体、单位和个人的房地产的行为。

A．房地产征用

B．房地产征收

C．房地产强收

D．房地产转让

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房屋征收的实施包括：由( )与被征收人订立补偿协议。

A．房屋征收部门

B．房屋征收部门代表市、县级政府

C．建设单位

D．房屋征收部门代表用地单位

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征收与征用的所有权转移不同，主要体现在( )。

A．征用要强制取得财产所有权，征收旨在使用财产，使用后要返还财产

B．征用要强制取得财产所有权，征收旨在使用财产，使用后可以不用返还财产

C．征收要强制取得财产所有权，征用旨在使用财产，使用后可以不用返还财产

D．征收要强制取得财产所有权，征用旨在使用财产，使用后要返还财产

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拆迁部门应当对征收范围内的房屋的( )及租赁和用益物权等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。拆迁部门和被征收人应当对调查结果予以确认。拆迁部门应当依据调查结果和有关规定拟定拆迁补偿方案，并征求被征收人意见。

A．权属

B．用途

C．折旧

D．建筑面积

E．装修

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！