长江房地产公司(以下简称长江公司)于2008年12月31日将一建筑物对外出租并采用成本模式进行后续计量,租赁期为3年,每年12月31日收取租金150万元。该建筑物的成本为2800万元,出租时,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,尚可使用年限为20年,长江公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,预计净残值为0。2009年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为2000万元,预计未来现金流量现值为1950万元。2010年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1650万元,预计未来现金流量现值为1710万元。2011年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1650万元,预计未来现金流量现值为1700万元。2011年12月31日租赁期满,将投资性房地产转为自用房地产并投入行政管理部门使用。假定转换后建筑物的折旧方法、预计折旧年限和预计净残值均未发生变化。2012年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1540万元,预计未来现金流量现值为1560万元。2013年1月5日长江公司将该建筑物对外出售,收到1520万元存入银行。假定不考虑相关税费。要求:编制长江公司上述经济业务的会计分录。
确定房地产转换日。
第1题
下列投资中,应作为长期股权投资核算的有( )。
A.对子公司的投资
B.对联营氽业的投资
C.对合营企业的投资
D.在活跃市场中有报价、公允价值能可靠计量H对被投资单位没有控制、共同控制或重大影响的权益性投资
此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!
第2题
某投资企业于2013年1月1日取得对联营企业30%,的股权,能够对被投资单位施加重大影响。取得投资时被投资单位的某项固定资产公允价值为500万元,账向价值为300万元,尚可使用年限为10年,净残值为零,按照年限平均法计提折旧。被投资单位2013年度利润表中净利润为1000万元。不考虑所得税和其他因素的影响,投资企业对此投资于2013年应确认的投资收益为( )万元。
A.300
B.291
C.294
D.240
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第3题
甲公司以定向增发股票的方式购买同一集团内另一企业持有的A公司60%股权。为取得该股权,甲公司增发2000万股普通股,每股面值为1元,每股公允价值为5元;另支付承销商佣金80万元。取得该股权时,A公司可辨认净资产账面价值为12000万元,公允价值为14000万元。假定甲公司和A公司采用的会计政策及会计期间相同,甲公司取得该股权时应确认的资本公积为( )万元。
A.5200
B.10000
C.5120
D.9920
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第4题
甲公司和乙公司同为A集团的子公司。2013年6月1日,甲公司以银行存款1450万元取得乙公司80%的股权,同日乙公司所有者权益的账面价值为2000万元,可辨认净资产公允价值为2200万元。2012年6月1日,甲公司长期股权投资的入账价值为( )万元。
A.1600
B.1760
C.1450
D.2000
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