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题目内容
（请给出正确答案）
下面是估价调查所获得的其他资料：
征地补偿资料：该开发区周边地区近3年农作物的年平均亩产值为2000元，根据当地规定，征地时土地补偿费和安置补助费的总和取法律规定的最高值，青苗及地上物补偿费按当地农作物一年的产值计算。
征地过程中发生的相关税费：征地管理费按照征地费总额的4%征收；耕地占用税按5元／m2征收；耕地开垦费按10元／m2计收。
土地开发成本及费用：开发区土地开发程度达到“五通一平”的开发费平均为90元／m2。假定土地开发周期为1.5年，开发费在开发周期内均匀投入；开发的投资回报率为15%，年贷款利率为8%，土地还原率为6%，50年期工业用地土地市场价格与成本价格的比率为120%，请根据上述资料计算土地单价。
更多“（一）某工业区土地开发完成后需要通过评估确定出让土地的底价。该开发区土地开发程度已达到“五通一”相关的问题
第2题
A．7.51
B．13.3
C．24.87
D．30
第5题
(2005年)某投资项目全投资的净现金流量如下：
若该项目初始投资中借款比例为50％，贷款年利率为8％，初始投资中自有资金的筹资成本为12％，则当计算该项目自有资金的净现值时，基准折现率至少应取()。
A.10％
B.12％
C.8％
D.20％
第6题
A．只要贷款利率小于15%，贷款是可以接受的
B．如果行业的基准收益率为20%，则该项目是可以接受的
C．如果投资者的目标收益率是12%，则该项目是可以接受的
D．如果投资者的目标收益率是15%，则该项目寿命终了时，所有投资完全收回
E．如果投资者的目标收益率是12%，则该项目的财务净现值一定大于零
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