项目建设期为3年,总投资额为35000万元(不包括贷款利息),其中自有资金占35%,其余投资来源于贷款和预售收入:第一年投入资金9000万元,全部为自有资金;第二年投入资金13250万元,其中3250万元为自有资金;第三年投入资金12750万元。
该项目的住宅与停车位从第二年开始销售,第二、三、四年的净销售收入分别为7750万元、 12600万元、21650万元,第四年年末全部售完;服务用房在第五年年初开始出租,出租率为90%,租金为3000元/(m2?年),运营成本为租金收入的20%;服务用房的残值为20万元。
假设,投入全部发生在年初,收入发生在年末且可以全部再投入,贷款按年计复利,本息从第四年年初开始偿还;在整个出租期内,出租率、租金、运营成本均维持不变;该项目的贷款年利率为10%,投资者全部投资和自有资金的目标收益率分别为15%和25%。
在贷款利息最少条件下,求:(1)该项目的借款计划和还款计划。(2)该项目全部投资内部收益率。(3)该项目自有资金财务净现值。
第1题
学生在解题过程中对题目浏览、测查、完成情况的监视及对速度的把握主要采用了()。
A. 认知策略
B. 元认知策略
C. 管理策略
D. 复述策略
第2题
学生在解题过程中对题目浏览、测查、完成情况的监视及对速度的把握主要采用了()。
A. 认知策略
B. 元认知策略
C. 管理策略
D. 复述策略
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