风险的防范措施包括()

下列不属于客户道德风险的是( )

A.“跳单”风险

B.利用伪造证件诈骗

C.对经纪人员人身安全的威胁

D.银行房地产抵押贷款的风险

交易资金的划转应当( )的签字和盖章。

A.交易资金开户银行

B.房地产经纪机构业务承办人员

C.房地产交易双方当事人

D.房地产交易资金支付方

E.房地产经纪机构

对外承诺标准化包括( )

A.制定标准的对外承诺文本

B.展示标准化文本

C.规范档案

D.印章管理

E.投诉处理

根据经纪机构的经营特点，主动进行风险识别的风险切入点包括( )

A.投诉处理

B.坏账管理

C.合理承担风险

D.风险与收益对等

E.风险转移

钥匙保管不当属于( )

A.承诺不当引起的风险

B.未尽严格审查义务引起的风险

C.产权纠纷引起的风险

D.道德风险

擅自划转客户交易资金结算资金引起的风险属于( )

A.民事风险

B.行政风险

C.刑事风险

D.商业风险

下列属于房地产特性的是( )。

A.不可移动

B.已易变现

C.供给量大

D.保值增值

E.寿命长久

房地产是指土地以及建筑物和其他相关定着物，是( )的结合体。

A.价格

B.实物

C.权益

D.环境

E.区位

在新建商品房预售中，合同约定的面积一般为( )。

A.实测面积

B.预测面积

C.有效面积

D.实际面积

关于建筑面积计算的说法，正确的有( )。

A.内墙面装饰厚度不应计入套内使用面积

B.套内自由墙体按水平投影面积全部计算建筑面积

C.购房人购买后将未封闭的阳台的全部计算建筑面积

D.各套之间的分隔墙按水平投影面积的一半计入套内墙体面积

E.套内楼梯应按自然层数的使用面积总和计入套内使用面积