下列关于城镇土地使用税的税额标准的说法中，正确的有（）。

A.依照房产余值计算缴纳，应纳税额=房产余值×1．2％

B.依照房产租金收入计算缴纳，应纳税额=租金收入×1．2％

C.依照房产余值计算缴纳，应纳税额=房产余值×12％

D.依照房产租金收入计算缴纳，应纳税额=房产年租金收入×12％

E.依照房产租金收入计算缴纳，应纳税额=房产原值×12％

A.建房贷款超期支付的利息

B.为取得土地使用权所支付的金额

C.开发土地和新建房及配套设施的成本

D.旧房和建筑物的评估价格

E.加计的扣除额

A.合同的证人

B.合同的担保人

C.合同的鉴定人

D.合同的立据人

E.立账簿人

A.契税属于所得税

B.契税由不动产承受人缴纳

C.各地税率不一定相同

D.实行按年征收

E.税额的准确确定较困难