根据《保险法》，下列说法正确的有（）。

A．城市规划

B．市场变化

C．土地条件

D．土地市场条件

A．市场变化

B．土地市场条件

C．城市规划

D．土地条件

A．市场变化

B．土地市场条件

C．城市规划

D．土地条件

A．利用剩余法首先要考虑土地的最佳利用方式

B．土地利用方式的确定包括土地的用途、建筑容积率、土地覆盖率、建筑高度等项内容

C．利息的计算必须采用复利计息方式

D．剩余法理论依据源于地租原理，即每年的租金剩余

E．利润的计算应考虑开发期的长短

运用市场法评估地价时,用来比较的可比实例与估价对象土地应具有相同的()。

A．利用方向

B．具体利用方式

C．利用结构

D．利用价值

市场比较发育地区的经常性交易的土地价格的评估适用()。

A．剩余法

B．成本法

C．市场比较法

D．收益还原法

A．确定土地最佳利用方式

B．估算评估对象房地产总价

C．计算建筑费、专业费、利息、利润及相关税费

D．计算(剥离)土地价格