某市某学校于2000年经市政府批准拨用土地100亩扩建学校，其中教学楼占用50亩，运动场占用20卤，剩余

业大楼两栋，1号楼4层，占地面积600平方米，建筑面积2400平方米；2号楼8层，占地面积1000平方米，建筑面积8000平方米。 2002年公司将1号楼转让给某计算机软件开发公司。

问题

1．该计算机软件开发公司应办理何种土地登记?

2．简述该土地的登记程序。

3．通常情况下，该计算机软件开发公司登记的土地面积应该是多少?

为工业，使用年限为50年，未办理土地登记。1998年8月该厂进行技术改造，又在原宗地紧购置了8000平方米工业用地，使用年限50年。现为抵押贷款之需要，该厂急来办理土地登记。

问题

1．应当如何申请土地登记?

2．如何确定土地使用期限?

3．在权属审核中应该注意什么?

，使用年限为50年，登记时间为2000年8月20日。为筹集资金进行技术改造和产品创新，2005年6月12日集团以该宗土地使用权作为担保向某银行申请贷款，双方签订了抵押贷款合同。

问题

应如何申请办理土地使用权抵押登记。

土地用途为住宅，使用期限40年。依据1996年1月 8日江规(96)字第13号文，1996年1月20日江都市土地管理局和刘某重新签订的江土合(96)字第6号《国有土地使用权出让合同》以及土地使用权出让金补交收据，土地用途变更为商业服务业，使用期限不变。经地籍调查和初步审核，该土地用途改变的行：为及过程符合法律规定，刘某已按合同规定期限补交了出让金。

问题

1．根据《土地登记规则》的规定，刘某应办理何种登记?

2．目前我国土地用途变更登记的主要情形有哪几种?

3．土地用途变更登记的申请时限有何规定?

4．刘某应当提交哪些权属文件资料?

关于某中学建设用地批准书》和《××市国土资源局关于某中学国有土地划拨书》，该中学以划拨方式取得该宗地国有土地使用权，批准用途为教育，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致为3700平方米，国有土地使用权划拨手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为××市某中学办理划拨国有土地使用权登记。

问题

1．哪些建设用地经县级以上人民政府依法批准可以以划拨方式取得?

2．划拨国有土地的使用权的法律特征主要有哪几点?

3．划拨土地使用权获得者可以免交土地使用税的情况有哪些?

4．划拨国有土地使用权的申请人应提交的土地权属证明文件有哪些?

大楼两栋，1号楼4层，占地面积600m2，建筑面积 2400m2；2号楼8层，占地面积1000m2，建筑面积8000m2。2002年公司将1号楼转让给某计算机软件开发公司。

问题

1．该计算机软件开发公司应办理何种土地登记?

2．简述该土地的登记程序。

3．通常情况下，该计算机软件开发公司登记的土地面积应该是多少?

事土地登记代理相关工作，在此期间，毛先生积极参与单位的职业培训。2004年，毛先生顺利通过“土地登记代理人职业资格考试”，3年后，毛先生依然供职国内。

问题

1．什么是土地登记代理人?

2．毛先生可申请参加中国国内土地登记代理人职业资格考试吗?

3．从土地登记代理人职业资格登记有效期看毛先生在通过考试3年后，还可以供职国内吗?在做出哪些行为的情况下，应注销登记?

4．土地登记代理人有哪些权利?

30亩兴建教师住房。由于各种原因，该学校一直未办理土地登记手续。2003年，学校按照国家房改政策以成本价将住房出售给了学校教职工。2004年市国土资源管理部门敦促该校尽快办理土地登记。

问题

1．该校用地应办理何种土地登记?应提交哪些材料?

2．购房教职工应办理何种土地登记?简述土地登记程序。

用权。2002年6月1日江都市彩虹文化用品有限公司与江都市正元成贸易有限公司签订《土地使用权出租合同》，江都市彩虹文化用品有限公司将该宗地国有土地使用权出租给江都市正元成贸易有限公司，出租面积2150.00m2，土地用途为商业，出租期限为5年，租金为20.00万元/年，交纳方式为每年支付一次。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与出租面积一致，为2150.00m2，土地使用权出租手续符合法律规定。

问题

1．根据土地登记的有关规定，该宗地应办理何种登记?

2．出让土地使用权的出租条件是什么?

3．申请人应提交哪些权属证明文件?

4．对权属审核的主要内容包括哪些?