某城市2008年初家庭总数为120万户，户均年可支配收入为5万元，约有15% 的家庭打算当年购房，平

0㎡以上的住宅供过于求，70re以下的住宅供不应求，则该城市的住宅市场处于( )状态。

A.均衡

B.周期性失衡

C.结构性失衡

D.区域性失衡

房空置量为750万平方米,其中经济适用住房空置量为50万平方米，商品住房空置时为450万平方米，则该市2007年末的商品住房空置率是( )。

A.9%

B.12%

C.15%

D.20%

当房地产开发企业很难了解购买者和竞争者对本企业产品价格变化的反应时，往往采用( )。

A.挑战定价法

B.领导定价法

C.目标定价法

D.随行就市定价法

下列关于房地产市场自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是( )。

A.自然周期与投资周期同步变化

B.投资周期在第一阶段和第三阶段超前于自然周期

C.投资周期在第一阶段和第二阶段超前于自然周期

D.投资周期在第三阶段和第四阶段超前于自然周期

投资组合理论认为，把适当的投资项目组合起来，可以( )。

A.提高投资收益

B.降低系统风险

C.降低个别风险

D.使投资毫无风险

下列房地产投资风险中，属于房地产投资个别风险的是( )。

A.变现风险

B.时间风险

C.或然损失风险

D.通货膨胀风险

)。

A.资本金、借贷资金、预租售收入

B.预租售收入、资本金、借贷资金

C.借贷资金、预租售收入、资本金

D.资本金、预租售收入、借贷资金

下列融资渠道中，属于公众市场债务融资形式的是( )。

A.发行公司债券

B.权益型房地产投资信托基金

C.发行股票

D.商业银行贷款

下列关于房地产开发项目建设贷款的表述中，错误的是( )。

A.债权人通常是商业银行

B.不能用于偿还土地购置贷款

C.主要担保物为在建工程及相关土地使用权

D.还款资金来源通常是销售收入

00万元，则该项目的投资利润率是( )。

A.10.42﹪

B.11.57﹪

C.31.25﹪

D.34.72﹪