下列各项中，应缴纳土地增值税的是（)

A.房产评估增值

B.抵押期间房地产抵押

C.房产继承

D.合作建房，建成后转让

E.将房产捐赠给关联企业

A.自建自用房地产

B.房地产的出租

C.房地产公司的代建房行为

D.个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实

E.企业将自有房产等价交换其他企业的土地使用权

A.房地产管理部门在办理房地产转让手续中，必须核实当事人申报的转让情况和成交价格

B.房地产转让当事人可不缴纳有关税费

C.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，7日内未作出书面答复的，视为同意受理

D.已转让的房地产，如再转让并需办理出让手续、补充土地使用权出让金的，应当扣除以缴纳的土地收益

A.贷款银行

B.房地产开发商

C.房地产主管部门

D.政府房地产主管部门

A.处分抵押房地产的费用

B.扣除抵押房地产应缴纳的税款

C.偿还抵押权人债权本息及支付违约金

D.赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害

A.房地产转让当事人口头转让合同

B.房地产转让当事人在房地产转让合同签订30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明到房地产管理部门办理过户申请

C.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复

D.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费

A.债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿

B.房地产抵押只存在一种在建工程抵押

C.抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或其他组织

D.购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款

A.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续

B.房地产开发项目全部竣工、完成销售

C.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例未超过85%，但剩余可售建筑面积已经出租或自用

D.取得销售(预售)许可证满2年仍未销售完毕的

E.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上

A.达到法定条件

B.依法收回土地使用权的

C.权属无争议的

D.未依法登记权属解释权的