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物业管理师(国家职业资格二级)考试试题及答案

推荐等级:
  • 卷面总分:100分
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用:免费
  • 答案解析:没有
  • 练习次数:3次
  • 作答时间:60分钟
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试卷简介

物业管理师(国家职业资格二级)考试试题及答案,重点知识练习,仅供大家参考复习。

题型:

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1

某宗物业的正常成交价格为3650元/m2,卖方应缴纳的税费为正常成交价格的6%,买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%,则卖方实际得到的价格为( )元/m2

  • A.3456
  • B.3493
  • C.3431
  • D.3169
2
我国目前发展的是社会主义市场经济,在这种经济体制下,作为市场经济核心的( )对市场起着主要的调节作用。
  • A.管理机制
  • B.经营机制
  • C.价格机制
  • D.竞争机制
3
企业一定时期经营现金流量同净利润的比值,反映企业当期净利润中现金收益的保障程度,真实反映企业盈余质量的财务效益状况修正指标是( )。
  • A.总资产周转率
  • B.资产负债率
  • C.盈余现金保障倍数
  • D.流动资产周转率
4
为了能够在最经济的水平上并考虑到充分满足顾客要求的条件下进行市场研究、设计、制造和售后服务,企业内各部门的研制质量、维持质量和提高质量的活动构成为一体的一种有效的体系称为( )。
  • A.全面质量管理
  • B.物业服务管理
  • C.生命周期成本与设施管理
  • D.企业物业资产管理
5
写字楼交通流线管理的原则不包括( )。
  • A.分流原则
  • B.简捷原则
  • C.层次原则
  • D.处置原则
6
办公费是物业服务企业开展正常工作所需要的有关费用,下列不属于其中的是( )。
  • A.交通费
  • B.保险费
  • C.通信费
  • D.法律费用
7
物业经营管理主要以( )为管理对象。
  • A.策略性物业
  • B.收益性物业
  • C.经营性物业
  • D.竞争性物业
8
已知某笔贷款的年利率为15%,借贷双方约定按季度计息,则该笔贷款的实际利率为( )。
  • A.17.56%
  • B.15.87%
  • C.15.36%
  • D.18.35%
9

(    )是最容易被管理者控制的因素、住宅小区构成中最重要的因素。

  • A.人为环境
  • B.地理环境
  • C.自然环境
  • D.社会环境
10
会大大影响房地产开发商的生产成本和利润水平,进而对其开发建设规模和商品房供给数量产生显著影响的因素不包括( )。
  • A.房地产开发贷款利率
  • B.土地供应计划
  • C.信贷规模
  • D.发放条件的调整
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