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题库首页建筑工程类房地产估价师经营与管理2014年房地产估价师《房地产开发经营与管理》真题及详解

2014年房地产估价师《房地产开发经营与管理》真题及详解

推荐等级:
  • 卷面总分:100分
  • 试卷类型:历年真题
  • 测试费用:免费
  • 答案解析:有
  • 练习次数:8次
  • 作答时间:150分钟
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  • 关注人数:833

试卷简介

2014年房地产估价师《房地产开发经营与管理》真题及详解,本试卷为房地产估价师历年真题。

题型:

  • 单选题
  • 多选题
  • 判断题
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历年真题

试卷预览
1
房地产投资收益受周边环境影响较大的主要原因,是房地产投资具有( )。
  • A.依赖专业管理
  • B.效益外溢和转移
  • C.异质性明显
  • D.变现性较差
2
房地产投资组合的目标之一,是在固定的预期收益率下使( )。
  • A.投资利润最大
  • B.投资效率最高
  • C.投资成本最低
  • D.投资风险最小
3
在房地产投资项目估价中,较理想的折现率是采用( )。
  • A.银行存款利率
  • B.银行贷款利率
  • C.通货膨胀率加银行存款利率
  • D.资金的机会成本加风险调整值
4
某市2012年房屋施工面积为2000万平方米,竣工面积为700万平方米;2013年房屋新开工面积为800 万平方米,竣工面积为900万平方米。若不考虑停建缓建因素,该市2013年房屋施工面积为( )万平方米。
  • A.1200
  • B.1900
  • C.2100
  • D.2800
5
某市2013年住房可支付性指数(HAI)为90,表明该市中位数收入家庭的购房能力( )。
  • A.正好能够承受中位数房价
  • B.只能承受比中位数房价更低的房价
  • C.能够承受比中位数房价更高的房价
  • D.可以承受平均水平的房价
6
商品住房价格迅速上升,导致居民住房支付能力下降、潜在金融风险增加,进而影响整体经济的持续稳定发展。这表明房地产市场具有( )的特性。
  • A.信息不对称性
  • B.交易复杂性
  • C.供给垄断性
  • D.经济外部性
7
土地储备资金不能用于支付( )。
  • A.收储土地上建筑物的补偿费
  • B.收储土地后必要的前期开发费用
  • C.收储土地发生的银行贷款利息
  • D.土地使用权出让价款
8
在商品房开发项目综合验收中,( )是竣工项目投入使用前的关键环节。
  • A.环保验收
  • B.市政工程验收
  • C.规划验收
  • D.人防验收
9
以同类物业的当前平均价格为基础,确定商品住房销售价格的方法是( )。
  • A.领导定价法
  • B.挑战定价法
  • C.目标定价法
  • D.随行就市定价法
10
某物业服务企业为了分析愿意到小区健身房锻炼的业主人数与包月费用之间的相关性,首先确定包月费用为50元/人,看有多少业主参加;再将包月费用降为30元/人,看有多少业主参加。这种调查方法是( )。
  • A.观察法
  • B.访问法
  • C.问卷法
  • D.实验法
试卷评价(0条)

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