题库首页建筑工程类物业管理师物业经营管理2017年物业经营管理考试模拟试题及答案练习(3)

2017年物业经营管理考试模拟试题及答案练习(3)

推荐等级:
  • 卷面总分:100分
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用:免费
  • 答案解析:没有
  • 练习次数:16次
  • 作答时间:150分钟
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  • 关注人数:1197

试卷简介

2017年物业经营管理考试模拟试题及答案练习(3),本试卷总分100分,共有2大类题。

题型:

  • 单项选择题
  • 多项选择题
试卷预览
1

物业管理的财务费用中,(   )是指公司为筹资和办理各种结算业务而支付给银行和非银行金融机构的各种手续费。

A.利息净支出

B.汇兑净损失

C.金融机构手续费

D.固定资产净损失

2

企业的物业资产经营活动不同于一般的房地产经营和物业管理,其选择主要依赖于(  )

A.专业人员的主观判断

B.专业化的投资管理活动

C.企业内部特有的资源和潜在能力的开发

D.业务性质和业务活动中形成的物业资产组合“遗产”

3

将企业业务和物业资产(  )形式分开考虑,主要是为了在降低物业资产费用的同时保护企业主营业务活动。

A.占有

B.分类

C.划分

D.出让

4

客户关系管理概念的核心是(  )。

A.客户关系管理计划

B.客户关系管理思想

C.客户关系管理系统

D.客户关系管理软件

5

承租人无正当理由拖欠房屋租金达(  )个月以上的,出租人有权终止房屋租赁合同。

A.3

B.6

C.9

D.12

6

企业自我诊断评价是指(  )。

A.企业出资人、债权人、中小股东,或社会中介机构等,为及时了解企业经营的真实情况,促进投资效益提高,加强企业的社会监管而组织开展的评价行为

B.各类物业管理企业法人根据自身经营管理的特定需要而自行组织开展的绩效评价,它是经营管理的一项重要内容,也是物业管理绩效评价工作的重要内容

C.结合企业的改革与发展战略、子企业的改制以及加强管理、提高效益等目的,选择确定物业管理绩效评价的评估对象及范围,使其具有较强的代表性,尽可能反映企业整体的发展特征

D.要从物业投资者或业主的角度,对独立的物业资产管理项目的绩效进行评价

7

收益性物业管理中业主与承租人之间的租赁关系,则要依靠两者之间的(  )。

A.托管合同

B.物业管理合同

C.代理合同

D.租赁合同

8

物业经营管理的对象是(  )。

A.收益性物业

B.住宅物业

C.综合性物业

D.工业物业

9

设备在开始使用后持续的能够满足使用者需要功能的时间称为( )。

A.维护寿命

B.经济寿命

C.技术寿命

D.自然寿命

10

写字楼物业管理中的财务管理工作不包括(  )。

A.编制预算

B.处理纳税

C.租户的评估筛选

D.现金出纳

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