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[多选题]

当事人委托他人代为申请房屋登记的,下列哪些情况房屋登记机构可以受理()。

A.当事人一方持另一方的公证授权委托书办理

B.双方当事人共同委托同一代理人办理

C.当事人一方委托代理人代为办理

D.处分房屋的登记申请,授权委托书要进行公证

E.境外当事人委托他人申请房屋登记的,授权委托书要进行公证

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更多“当事人委托他人代为申请房屋登记的,下列哪些情况房屋登记机构可以受理()。A.当事人一方持另一方的”相关的问题

第1题

黄某看中某楼盘一套住房,向开发商缴纳了订购款一万元,订立了订购协议,约定十日后签订《商品房买卖合同》,十日后黄某到如约去签约时被告知,由于开发商工作人员将房号搞混,已将该房屋卖于他人,可为黄某换另一处的房屋,黄某不同意,要求开发商承担责任,下列说法正确的是()。

A.黄某所缴纳的订购款为担保合同签订的定金

B.如合同签订,该订购款可以作为购房款

C.由于开发商过错致使合同不能签订,开发商应该返还黄某二万元

D.合同不能签订,是由于工作人员的过错造成的,开发商并没有过错,应该只退还黄某一万元

E.开发商和黄某都没有过错,应各自承担50%的责任,退还黄某5000元

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第2题

张某将其一套房产卖于李某,并向房屋登记机构申请了登记,房屋登记机构已受理,后因张某觉得价格太低,向房屋登记机构申请撤回登记,下列说法正确的是:()。

A.房屋转移登记事项尚未记载于房屋登记簿,张某单方申请撤回登记

B.房屋转移登记事项尚未记载于房屋登记簿,张某与李某共同书面申请撤回

C.房屋转移登记事项尚未记载于房屋登记簿,张某与李某口头申请撤回登记

D.房屋转移登记事项尚未记载于房屋登记簿,张某持李某授权委托书以及同意撤回登记的书面材料申请撤回登记

E.在打印房屋所有权证前,张某与李某共同书面申请撤回

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第3题

下列哪几种情形,应由当事人双方申请登记()。

A.受遗赠取得房屋

B.买卖房屋

C.房屋所有权人姓名变更

D.共有房屋共有性质改变

E.抵押权注销登记

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第4题

地役权消灭的原因包括()。

A.地役权期限届满

B.因自然原因不能再利用供役地

C.地役权人放弃地役权

D.供役地被征收

E.供役地使用权转让

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