下列说法正确的是（）

A.包租人委托物业管理公司管理，承租人向物业人公司直接交纳物业管理

B.包括人自己管理，物业管理费用包括在租金里

C.包括人代收物业管理费，转交给物业管理公司

D.业主委托物业管理公司管理，包租人交纳物业管理费

E.业主自行管理，在包括租人交纳的固定租金中包含物业管理费

以下()说法是正确的。

A．该业主拒交物业管理费理由成立

B．该业主拒交物业管理费理由不成立

C．该业主承担物业管理费的起始时间为装修完成时

D．该业主承担物业管理费的起始时间为入住当月

E．业主有权要求物业管理单位全额返还已交的费用

临时业主委员会协商决定：业主集体拒缴物业服务费，“炒掉”现物业管理公司、另聘新的物业管理公司；同时，邀请媒体介入。决定公告后，广大业主积极响应，开始集体拒缴物业服务费

临时业主委员会协商决定：业主集体拒缴物业服务费：“炒掉”现物业管理公司、另聘新的物业管理公司；同时，邀请媒体介入。决定公告后，广大业主积极响应，开始集体拒缴物业服务费

A.物业管理企业

B.建设单位

C.物业服务企业

D.管理单位

A.业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业

B.业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业管理企业，并与其签订装饰装修管理服务协议

C.为保证物业管理区域的环境秩序和维护业主装修材料的安全，业主装修房屋时，应当在物业管理企业指定的地点放置装饰装修材料及装修垃圾，业主不得擅自占用物业共用部位和公共场所

D.业主应按设计用途使用物业，因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业管理企业

E.要求业主应当按照设计预留的位置安装空调，没有预留设计位置的，应当按照物业管理企业指定的位置安装，并按照物业管理企业的安装要求做好噪音及冷凝水的处理

A.业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业

B.业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业管理企业，并与其签订装饰装修管理服务协议

C.为保证物业管理区域的环境秩序和维护业主装修材料的安全，业主装修房屋时，应当在物业管理企业指定的地点放置装饰装修材料及装修垃圾，业主不得擅自占用物业共用部位和公共场所

D.业主应按设计用途使用物业，因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业管理企业

E.要求业主应当按照设计预留的位置安装空调，没有预留设计位置的，应当按照物业管理企业指定的位置安装，并按照物业管理企业的安装要求做好噪音及冷凝水的处理

物业装饰装修是业主入住后必不可少的环节，装修管理是物业管理的重要内容。

问题(1)：简述在物业装饰装修申报环节物业管理人员的主要工作。

问题(2)：房屋结构对房屋装修技术有哪些要求？

A.未享受或无需接受相关物业服务

B.开发商建设房屋存在质量问题

C.物业公司履行物业服务合同存在重大瑕疵

D.以上都不对

A.物业共用部位、共用设施设备承接查验

B.物业专有部分承接查验

C.业主入住和装修管理

D.协助处理物业房屋的质量保修

E.装修管理