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[单选题]

关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理,下列说法正确的是()

A.出售旧房或建筑物的,首选按评估机构评定的价格计算扣除项目的金额

B.因计算纳税需要对房地产进行评估的,其支付的评估费用不得扣除

C.凡不能取得评估价格的,按购房发票所载金额计算扣除项目金额

D.不能取得评估价,也不能提供购房发票,实行定额征收

答案
C、凡不能取得评估价格的,按购房发票所载金额计算扣除项目金额
解析:选项A,无首选扣除的规定;选项B,评估费可以扣除;选项D,实行核定征收
更多“关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理,下列说法正确的是()”相关的问题

第1题

关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理,下列说法正确的是( )。

A.凡不能取得评估价格的,按购房发票所载金额作为扣除项目金额

B.因计算纳税需要对房地产进行评估的,其支付的评估费用不得扣除

C.出售旧房或建筑物的,首选按评估价格计算扣除项目的金额

D.凡不能取得评估价格的,由税务机关核定的金额作为扣除项目金额

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第2题

注册税务师代理非房地产开发企业转让房地产土地增值税纳税情况审核时,下列处理不正确的有( )。

A.转让新建房的,为获得土地使用权所支付的土地出让金可以作为扣除项目

B.转让已使用过的旧房,计算纳税时需要对房地产进行评估的,按评估价扣除,地价款则不允许在税前扣除

C.转让过程中的印花税不应作为扣除项目

D.可以扣除转让过程中缴纳的营业税、城建税、教育费附加

E.转让不能取得评估价格的旧房.但能提供购房发票的,对其购房时缴纳的契税,凡能提供契税完税凭证的,准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除,但不作为加计5%的基数

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第3题

下列项目中,在计算土地增值税增值额时,允许扣除的有( )。

A.旧房转让中,经当地税务机关确认的旧房评估价格

B.纳税人因虚报房地产成交价格而发生的评估费用

C.已支付地价款,但不能提供已支付的地价款凭据的

D.取得土地使用权后,未进行开发即转让的,按地价款计算的10%的加计扣除

E.旧房转让中,由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新折扣率后的价格

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第4题

纳税人转让旧房,在计算土地增值额时,允许扣除的项目有( )。

A.转让环节缴纳给国家的各项税费

B.经税务机关确认的房屋及建筑物的评估价格

C.当期发生的管理费用.财务费用和销售费用

D.取得土地使用权所支付的价款和按国家规定缴纳的有关税费

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第5题

纳税人转让旧房,在计算土地增值额时,允许扣除的项目有( )。

A.转让环节缴纳给国家的各项税费

B.经税务机关确认的房屋及建筑物的评估价格

C.取得土地使用权所支付的价款和按国家规定缴纳的有关税费

D.当期发生的管理费用、财务费用和销售费用

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第6题

纳税人转让旧房,在计算土地增值额时,允许扣除的项目有( )。

A.当期发生的管理费用、财务费用和销售费用

B.经税务机关确认的房屋及建筑物的评估价格

C.转让环节缴纳给国家的各项税费

D.取得土地使用权所支付的价款和按国家规定缴纳的有关税费

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第7题

纳税人转让旧房,在计算土地增值额时,允许扣除的项目有( )。

A.当期发生的管理费用、财务费用和销售费用

B.经税务机关确认的房屋及建筑物的评估价格

C.转让环节缴纳给国家的各项税费

D.取得土地使用权所支付的价款和按国家规定缴纳的有关税费

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第8题

纳税人转让旧房,在计算土地增值额时,允许扣除的项目有( )。

A.转让环节缴纳给国家的各项税费

B.经税务机关确认的房屋及建筑物的评估价格

C.取得土地使用权所支付的价款和按国家规定缴纳的有关税费

D.当期发生的管理费用、财务费用和销售费用

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第9题

根据财税[2006]21号的规定,纳税人转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,但能提供购房发票的,经当地税务部门确认,《条例》第六条第(一)、(三)项规定的扣除项目的金额,可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。对纳税人购房时缴纳的契税,凡能提供契税完税凭证的,准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除,但不作为加计5%的基数。因此土地增值额=20-10-10×5%×6-0.4=6.6(万元)。该题中转让的住房为普通住宅,且时间超过5年,免征营业税。

土地增值税的纳税人应向房地产所在地( )办理纳税申报,并在核定的期限内缴纳土地增值税。

A.主管税务机关

B.财政机关

C.房地产主管部门

D.人民政府

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第10题

下列各项中可以由税务机关按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有( )。

A.隐瞒、虚报房地产成交价格的

B.提供扣除项目金额不实的

C.取得土地使用权未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的

D.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的

E.出售旧房及建筑物的

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